深圳坪山小产权房价格受哪些因素影响

深圳这个城市十分特殊，是中国最早的特区，早期经济发展快，规划、用地等方面，因为“深圳速度”，所以十分粗放。而且，最初的深圳，城市面积非常小，经济快速崛起之后，大量工商企业在农村集体土地上兴办，并且成规模的发展，最终形成了今天在深圳的“城中村”，其总量之大、产权之复杂，恐怕全国没有出其右者。这就为当下深圳进一步经济发展的制约，埋下了伏笔。

深圳小产权房分两种：一种是在个人建立用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该乡村的个人一切者，由乡政府或村政府一致颁发产权证；另一种是在个人企业用地或许占用耕地守法建立的房子。即前一种深圳小产权房是合法的，后一种则是守法的。

影响坪山小产权房价格评估的因素有很多，比较重要的一点是看小产权房是什么类型的：村委集资房？单位集资房？农民房？等等，这些都是受影响的，当然不止这些影响坪山小产权房价格。

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