2021年宝安第二批旧改城市更新计划公告

宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园旧改城市更新单元位于宝安区新桥街道广深公路和沙井南环路交汇处西南侧，拟拆除范围用地面积243257㎡。

该更新单元拟更新方向为二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于119209㎡公共利益用地（含教育设施用地、道路、绿地等），拟贡献率不少于49%。

拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理；单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市宝安区新桥街道办事处、深圳市京基智农时代股份有限公司。

宝安区松岗街道合隆羽绒厂旧改城市更新单元位于广深公路与潭头东路交汇处东南侧。

合隆羽绒厂旧改城市更新单元拟拆除范围用地面积20749㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于5187.25㎡公共利益用地（含道路等），拟贡献率不少于25%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。申报主体为合隆企业(深圳)有限公司。

宝安区石岩街道源展塑胶电子厂旧改城市更新单元位于宝安区石岩街道黄蜂岭工业大道与国泰路交汇处西北侧，拟拆除范围用地面积20817㎡。

源展塑胶电子厂旧改城市更新单元拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于4300㎡公共利益用地（含道路、绿地等），拟贡献率不少于20.7%。申报主体为深圳市国业投资有限公司。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

宝安区沙井街道共和旧村片区旧改城市更新单元已列入《2015年深圳市旧改城市更新单元计划第二批计划》。项目位于深圳市宝安区沙井街道福和路与嘉和路交汇处东北侧。

该更新单元范围用地面积52097. 3㎡，拆除范围用地面积44991.0㎡，开发建设用地面积为17872.8㎡，规划容积139400㎡，规划容积率7.8。

其中住宅89380㎡(含保障性住房6260㎡)，商业、办公及旅馆业建筑 35100㎡，公共配套设施(含地下) 14920㎡(含12班幼儿园建筑面积3960㎡、独立占地面积4000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，社区级公共配套用房2600㎡，公交首末站2100㎡，邮政所150㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，微型消防站120㎡，地下片区汇聚机房250㎡)。

项目申报主体为深圳市伟群实业有限公司。

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