2020年在深圳买房的首付比例及限购政策

　　首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付可以高于这个额度比例，但是不能低于它，余下的从银行贷款。首付的额度根据国家当时的政策而确定，在国家政策范围内各省、市甚至区域可以根据当地实际情况适当调整。

　　从2019年11月深圳将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子定为普通住宅，满两年可免征增值税，即深圳“豪宅税”不再与总价挂钩，这一政策的发布无疑更是刺激了消费者在深圳买房的欲望。据乐有家的研究数据显示，2019年深圳二手住宅成交77149套，环比上涨19.38%；成交面积637万㎡， 环比上涨7.41%；成交均价56028元/㎡，环比微涨1.86%。

　　在粤港澳大湾区规划纲要发布、先行示范区意见出台等多重政策利好的刺激下，去年深圳一手房市场也供需两旺，共成交37846套住宅。

在深圳买房自然先要将深圳的房地产相关政策了解透彻，而买房首付的比例应该是购房者们比较关心的了，为此，一万间平台将首付相关知识放到前面。深户和非深户的政策又有些区别，而深户又分为家庭购房和单身（含离异）的购房首付比例，具体如下：

　　深户首付比例-深户家庭购房

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

　　3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。

　　深户首付比例-深户单身(含离异)购房

　　1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

　　3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　非深户首付比例

　　1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

想在深圳买房，除了要关心首付比例，也要关注一下买房限购政策，在深圳购房有以下限购政策：

　　1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

　　2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

　　3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;

4)对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

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