“商务公寓”近来成为深圳楼市热点词汇。2020年7月31日，深圳停止商务公寓的审批；2021年2月23日，深圳宣布商务公寓、宿舍符合要求可通燃气；2021年3月3日，《深圳市城市规划标准与准则》，2021年局部修订版，删除了原本C1商业用地中关于适建商务公寓的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也剔除了“商务公寓”字样，意味着商务公寓正式成为历史。

新政调控之下二手房市场陷入混沌和调整期，二手房成交量环比大跌，数据显示2021年2月，深圳成交4166套二手房住宅，环比减少四成。2021年深圳楼市打新热持续，深圳新房市场在春节后快速启动，2月已有3个项目取得住宅预售许可证，共计批售1846套新房住宅。

上周暂无新盘取得预售，亦无新盘入市。3月新一轮的新房“N选1”即将开启，预计将陆续有新盘获得预售许可。随着春节结束，新房、二手房市场均将迎来备案数据的短暂走高期，随后新房、二手房将分别呈现不同的走势，预计新房将根据推盘情况成交出现一定波动;二手房则短期内受困于政策影响，备案或将逐步走低。