佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
沙井小产权房如何交易:深圳沙井这么多小产权,大部分小产权房交易是签《合作建房协议》,然后把把原件资料交给买家,律师楼见证签字,大社区的小产权一般还要到物业管理处备案、过水电,交易流程是很快。
深圳沙井小产权房权属证明材料:
现在市面上常见的小产权房证明材料有绿本、两证一书、历史遗留,少见的有大红本、猪肝本、无证;其中绿本又分真伪,真绿本是绝对不能买的哦!还有小产权的证明材料都是排他性的,例如有绿本就没有历史遗留、有历史遗留两证一书就没有绿本,有些楼盘历史遗留和两证一书同时存在的。
沙井小产权房存不存在一房多卖的情况?
首先,我可以肯定的说一房多卖是存心诈骗,理论上可行,实际操作几乎不可行,原因如下:
1、沙井小产权房交易都是现房交易,在律师事务所做完见证,交完钱就可以收房拿钥匙,然后拿着身份证去管理处登记水电过户,合同上的甲方业主与物业管理登记不符,怎么过户?
2、沙井小产权的交易都是在律师事务所见证,合同也是一式三份,律师事务所会留存一份,就是业主想一房多卖,律师也会阻止,不然损失就大了。
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