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2020年深圳房地产市场的相关措施与保障

来源:深圳住建局作者:admin更新时间:2020-04-24 15:39

(一)坚持落实房地产市场长效机制,继续深化房地产

市场调控 《先行示范区意见》指出建立和完善房地产市场平稳健 康发展长效机制,打造民生幸福标杆;在房地产市场保持稳 定运行的前提下,各项调控政策仍将以稳为主,同时也将更 加强调因城施策、理性施策和结构优化,继续深化房地产市 场调控;完善长效机制建设,完善租购并举的房地产市场制 9 度,综合采取土地、金融、税收、立法、投资等经济、法律 手段落实长效机制。

(二)加大加快新供居住用地出让,上半年实现年度目标 50%

深圳人口基数大、密度高、增长快,住房需求持续增长。 为缓解长期紧张的供求关系,2020 年仍需进一步加大加快新供居住用地出让,并在上半年实现年度目标 50%的居住用地出让,力争实现年内供应、年内开工,加快达到预售入市条件,以有效及时增加商品住房的供应,确保房地产市场平稳 健康发展。

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(三)完善用地供应政策,加大居住用地供应力度

我市居住用地占建设用地的 22.6%,远低于国家《城市 用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》中 25%-40% 的下限标准,难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长 和 品 质 提 升 要 求 。 结合 《 深 圳 市 国 土 空 间 总体规 划 (2020-2035 年)》和“十四五”住房发展规划研究,建议 通过新供应居住用地、工业用地功能调整等多种渠道,实现 居住用地占全市建设用地比例逐步提高至 25%。同时,加快推进《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规 定》等配套文件的出台与实施,逐步完善用地供应政策,扩大居住用地供应渠道,加大居住用地新供力度。

(四)加快推进租赁信息化建设,促进房地产市场健康发展

为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,2020 年需进一步落实我市房地产市场健康发展长效机制工作部署,加快 构建住房租金评估与指导价格体系,建立指导价格发布制 度,规范住房租赁市场发展;建立住房租赁市场价格指数系 统,实现对住房租赁价格的监测;优化完善租赁平台功能, 打通租赁全流程,构建租赁生态圈;推广房屋标准地址库和房屋编码,夯实全市租赁房屋信息与租赁平台互联互通,推进市场化主体信息系统对接,实现房源全覆盖目标;建立中央奖补项目管理系统,实现对奖补项目建设、资金拨付、运 营管理等环节的全流程动态监管。

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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