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深圳工改房物业和传统写字楼、公寓房有何区别?

来源:网络作者:admin更新时间:2020-04-23 10:22

写字楼的购买主体不受限制,可以是个人,也可以是企业;然而,工改项目则规定必须是企业购买,也就是说,如果客户个人想要购买工改项目的房产,是不具备资格的。怎么解决呢?只能注册一个企业,然后才能购买,增加了购房的成本、时间以及精力。因此,工改项目大多数会提供一站式服务,为客户代注册企业,尽可能减去客户的烦恼。

深圳工改房物业和传统写字楼、公寓房有何区别?

那么,工改VS公寓又将如何?

相信大家也看出来了,区别依旧体现在购买主体,税费及面积差异。工改项目购买的主体只能是企业(排除极少数能与政府公关的客户),税费在写字楼对比部分已经做讲解了。最后是面积差异,M0用地前提下,除阳台以外套间式宿舍不能超过70㎡,比例不超过30%;单人间式宿舍不能超过35㎡,面积之小可见一斑。


或许大家会有疑问,难道工改就没有比写字楼和公寓更具优势的点吗?当然有!最最最重要的一点就是——工改项目不占配额,不限售不限购不限贷!深圳有钱人太多了,豪宅项目一开盘就被抢光,客户头天晚上排队抢房,疯狂至极,颠覆想象。要知道能称之为豪宅,起步价为几千万一套,如此高的门槛依旧挡不住深圳人抢房的脚步。而普通住宅受政策受限,一人只能购买一套,以家庭为单位还能再购买一套,配额的受限让不少有钱人有钱却很难买到房子。而工改项目则不受配额受限,只要愿意投资,有钱就能拿下。


好了,看完这篇文章,大家对工改项目有没有更深刻的认识呢?欢迎转发,让更多的人了解工改。深圳一万间房源网提供各种深圳特价新房、二手房、便宜旧改、工改、小产权房等房源信息和资讯,让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息,打造专业的房源信息咨询服务平台

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固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区,两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼,签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型,比普通平层1-2房户型要多出来一间房。

2020-07-10 了解更多 >

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