深圳工改房物业和传统写字楼、公寓房有何区别？

写字楼的购买主体不受限制，可以是个人，也可以是企业；然而，工改项目则规定必须是企业购买，也就是说，如果客户个人想要购买工改项目的房产，是不具备资格的。怎么解决呢？只能注册一个企业，然后才能购买，增加了购房的成本、时间以及精力。因此，工改项目大多数会提供一站式服务，为客户代注册企业，尽可能减去客户的烦恼。

那么，工改VS公寓又将如何？

相信大家也看出来了，区别依旧体现在购买主体，税费及面积差异。工改项目购买的主体只能是企业（排除极少数能与政府公关的客户），税费在写字楼对比部分已经做讲解了。最后是面积差异，M0用地前提下，除阳台以外套间式宿舍不能超过70㎡，比例不超过30%；单人间式宿舍不能超过35㎡，面积之小可见一斑。

或许大家会有疑问，难道工改就没有比写字楼和公寓更具优势的点吗？当然有！最最最重要的一点就是——工改项目不占配额，不限售不限购不限贷！深圳有钱人太多了，豪宅项目一开盘就被抢光，客户头天晚上排队抢房，疯狂至极，颠覆想象。要知道能称之为豪宅，起步价为几千万一套，如此高的门槛依旧挡不住深圳人抢房的脚步。而普通住宅受政策受限，一人只能购买一套，以家庭为单位还能再购买一套，配额的受限让不少有钱人有钱却很难买到房子。而工改项目则不受配额受限，只要愿意投资，有钱就能拿下。

好了，看完这篇文章，大家对工改项目有没有更深刻的认识呢？欢迎转发，让更多的人了解工改。深圳一万间房源网提供各种深圳特价新房、二手房、便宜旧改、工改、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台

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