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经济修复阶段工改工、工改房如何为产业提速?

来源:网络作者:admin更新时间:2020-04-22 10:01

在新冠肺炎病毒突如其来的无情虐杀之下,目前我国大部分行业损失惨重,前端业务和线下业务都难以为继,客户的市场需求弱化,业务压力给资金流增加负担,加上额外增加的疫情成本,这些都给产业经营带来了直接影响,全国经济为此也难以避免地承受着下行的压力,要缓解产业压力,转型升级便成为了当务之急。疫情之下,我们不得不去深思,作为经济基石的房地产业将如何引领产业升级、城市发展和经济复苏?

经济修复阶段工改工、工改房如何为产业提速?

近几年来,我国房产市场供求结构不断变化,从2018年全国各地房地产调控次数450次,到2019年调控高达500次,房地产业也从扩张式高增长进入到高质量转型发展阶段。在新冠肺炎疫情受控、中国经济进入修复时期,各地开发商不断寻求转型,各地政府机构也在不断加大力度支持和激励产业土地、产业地产,为了缓解产业压力,“工改工”,降地价,适时为各行各业开辟了经济发展提速的绿色通道。


从降低更新改造成本出发,各地政府机构一般会从保障产业空间,降低补偿成本、用房贡献、公配负担、税费成本、融资成本等方面着手,更进一步释放政策红利。

以中山为例,该地以低效能工业园区更新改造为抓手,计划未年5年将新增、整理和45工业用地超45平方公里。到2022年底,该地将统筹规划处理闲置不用土地不少于两万亩、批而未供土地1.8万亩,三年时间,中山至少能实现1万亩工改工更新改造任务。


除此之外,东莞近期也公布了《东莞市人民政府关于加快镇村工业园区更新改造提升的实施意见》(以下简称《意见》),明确提出今年起,以低效能镇村工业园区更新改造为核心内容,实行“工改工”三年行动计划,争取三年实现“工改工”拆除平整30000亩,动工建成产业用房2000万平米以上,扩展提升产业发展空间,为促进制造业高质量发展给予空间保障。


从政府机构收储更新改造、农村集体更新改造、历史土地企业更新改造,到激励市属国有企业参加、人才住房筹备、定制更新改造等多种视角创新性更新改造思路,各地政府机构也在更进一步丰富“工改工”工程项目的实行路径

经济修复阶段工改工、工改房如何为产业提速?

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2020-07-10 了解更多 >

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