经济修复阶段工改工、工改房如何为产业提速？

在新冠肺炎病毒突如其来的无情虐杀之下，目前我国大部分行业损失惨重，前端业务和线下业务都难以为继，客户的市场需求弱化，业务压力给资金流增加负担，加上额外增加的疫情成本，这些都给产业经营带来了直接影响，全国经济为此也难以避免地承受着下行的压力，要缓解产业压力，转型升级便成为了当务之急。疫情之下，我们不得不去深思，作为经济基石的房地产业将如何引领产业升级、城市发展和经济复苏？

近几年来，我国房产市场供求结构不断变化，从2018年全国各地房地产调控次数450次，到2019年调控高达500次，房地产业也从扩张式高增长进入到高质量转型发展阶段。在新冠肺炎疫情受控、中国经济进入修复时期，各地开发商不断寻求转型，各地政府机构也在不断加大力度支持和激励产业土地、产业地产，为了缓解产业压力，“工改工”，降地价，适时为各行各业开辟了经济发展提速的绿色通道。

从降低更新改造成本出发，各地政府机构一般会从保障产业空间，降低补偿成本、用房贡献、公配负担、税费成本、融资成本等方面着手，更进一步释放政策红利。

以中山为例，该地以低效能工业园区更新改造为抓手，计划未年5年将新增、整理和45工业用地超45平方公里。到2022年底，该地将统筹规划处理闲置不用土地不少于两万亩、批而未供土地1.8万亩，三年时间，中山至少能实现1万亩工改工更新改造任务。

除此之外，东莞近期也公布了《东莞市人民政府关于加快镇村工业园区更新改造提升的实施意见》（以下简称《意见》），明确提出今年起，以低效能镇村工业园区更新改造为核心内容，实行“工改工”三年行动计划，争取三年实现“工改工”拆除平整30000亩，动工建成产业用房2000万平米以上，扩展提升产业发展空间，为促进制造业高质量发展给予空间保障。

从政府机构收储更新改造、农村集体更新改造、历史土地企业更新改造，到激励市属国有企业参加、人才住房筹备、定制更新改造等多种视角创新性更新改造思路，各地政府机构也在更进一步丰富“工改工”工程项目的实行路径

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台。