深圳村委统建楼类小产权房市场现状！

深圳村委统建楼也就是俗称的统建房是深圳小产权房中最好的一种。在各种类型的深圳小产权中，统建房规模大、规划建设标准高，在各个方面并也亚于一般的商品房，但是价格却只有同地段商品房的四分之一或者三分之一，如果是自住，购买统建房无疑有更高的性价比优势。更重要的是，统建房因为是村委开发建设，并且往往在签订合同的时候还有村委的盖章，社会上普遍认为统建房有更高的安全性。因此，多年来深圳村委统建楼一直受到市场的热捧。大部分准备购买深圳小产权的购房者的要求，就是深圳统建房，往往指明要求介绍村委开发的、规模大有花园的大型社区。如果在前三四年，这样要求一点也不高，因为有往往有多个这样的楼盘同时在售，介绍这样的楼盘并不困难。但是现在，这样的要求却让我们为难。因为目前在售的深圳村委统建楼是在已经寥寥无几。可以说，在售的深圳村委统建楼已经近乎绝迹 ，统建房的时代正渐行渐远，我们已经只能看到它即将消失的背影。

在此，为您盘点一下深圳村委统建楼的现状。

首先，深圳村委统建楼目前可售的一手房源已经寥寥无几，楼盘资源即将枯竭。自2013年以来，深圳收紧了关于小产权房的政策，严格限制小产权房的增量。可以说，自2013年以来，统建房的增量为零。目前在售的统建房，都是2013年之前建成的统建房的少量剩余房源。盘点近三年以来深圳焦点小产权房网发布过的所有统建房楼盘，总数也不过五六个楼盘，比如沙井的德馨花园、中泰国际花园、松岗的红星国际花园、松岗星际家园、公明景田花园、石岩的中央一城等几个楼盘。实际上，也只有这几个楼盘有真正的一手统建房，并且每个楼盘也只有几十套之多一百多套房源。目前深圳在售的小产权楼盘有上百个，统建房所占的比例非常之小。如果要买一手的深圳村委统建楼，也只有这几个位置相对偏远的楼盘可选了。至于买小产权房的热点地区，比如坂田、龙华、西乡等片区，一手的深圳村委统建楼已经绝迹。

其次，目前少数在售的深圳村委统建楼的价格已经非常高，价格已经是同地段商品房价格的一半左右。统建房品质高价格低是大家的对统建房的长期印象，在很多人的记忆里，统建房的价格还停留在几千元一平方的时代。这几年深圳房价爆涨，各种小产权房的价格的水涨船高，三四年的时间里已经涨了好几倍。目前即便深圳最便宜的小产权房，价格也已经在8000元/㎡以上，并且都集中在位置比较偏僻的公明，而且这样价格的房子，也都是独栋的农民房。至于深圳村委统建楼的价格，沙井价格最低的15000元/㎡左右，最高的可达23000元/㎡，石岩的深圳统建楼价格也在这个价格区间。至于位置更远的松岗星际家园，价格也在19000元/㎡左右。这样的价格已经不亚于一些内地省会城市的商品房价格了。想购买统建房的朋友，一定要对目前的统建房价格有个心理准备。

综上所述，深圳村委统建楼目前的现状就是房源少、价格高，而且房源还在越来越少。统建房的时代已经吹响了熄灯的号角，统建房的时代正在拉上帷幕。也许在一年或者两年之后，在深圳小产权市场上，我们再也看不到一手深圳村委统建楼的身影。如果一定要买统建房，我们就只能去寻找一些二手的深圳村委统建楼了。

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