2020年广州市11区工改旧城改造城市更新（下）

广州市的城市化进程基本上是随着旧城改造而来的，做为全国各地最开始做旧城改造的大城市之一，广州市旧城改造也充满着传奇色彩。在这里不但诞生了示范性的旧城改造工程项目，如杨箕，猎德琶洲，同样有典型性的“失败”实例，如冼村。在全国各地都开启旧城改造进程的具体情况下，研究广州市的旧城改造工程项目就显得特别重要。今天来继续盘点下，广州各区的旧城改造工程项目具体情况。

我相信广州市增城区，一定是大伙儿重点关注的地区。毕竟已卸任的广州副市长曹鉴燎，当时可是要把广州增城打造成广州市的“城市副中心”，由此看来广州增城掩藏着极大的发展潜力。2020年的广州市旧城改造工程项目重磅消息都来自于广州增城，不仅仅工程项目总面积大，牵涉投资金额也是非常极大。现阶段广州增城已经有超过10个房地产企业参加旧城改造中，白江村在前几日已招投标合作意愿企业；陈桥头村第十六、十七经济合作社，廖村陆陆续续公告了数据资料；时代中国以工程项目更新改造总成本约为六十三亿人民币宣布拿到官湖村旧城改造；富力再一次在广州增城发力旧城改造，操刀简村旧城改造；中鼎+融创中国联手拿到金星村......

广州南沙也是现阶段诸多房地产企业争夺的地区，汇集了富力，升龙，华润，星河，卓越时代等布局。此外，南沙的招商合作前提条件也有较多的限定，比如说前村需要为中国境内（不包括台湾、香港、澳门等地区）具独立法人资格和具有房产开发企业一级或以上资质的房地产企业，公司注册资本不少于五亿元人民币,且银行信用记录查询优良；18年资产总额不少于两百亿人民币人民币，企业项目资本金占比不可小于项目总投资的30%；近5年没有工程项目烂尾等情形，在提交一亿元人民币（不少于一亿元）的参选保障金后，就可以参加招投标，该工程项目不接纳联合体投标。

广州番禺一直以来是广州市的旧城改造大户，从去年表露的消息看来，广州番禺一共有三十七条村将开展全方位更新改造规划，在总数上，也排到广州市的前列。参加的房地产企业有越秀集团，升龙集团，方圆，合生，星河，时代等，每家房地产企业的布局也说明了广州番禺旧城改造的潜在的市场价值。未引进合作意愿企业的村有：石岗东村，西一村，西二村，沙湾镇古烦村等村。石壁村片区在去年十月经历了流标，在11月份重新启动了招投标工作。现阶段广州番禺主要规划的地区有广州火车南站，市桥，南村，洛浦等，发展方向为互联网，人工智能，生物医药，新能源等新型产业。

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