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深圳小产权房!偷偷卖照样火,刚需可自住可博拆迁

来源:网络作者:admin更新时间:2020-09-16 14:06

715新政之后,深圳“房票”拒绝了一部分人:部分刚需和相当一部分的投资客。但也成就了一部分人:卖公寓产品的、卖小产权的和卖临深商品房的。发现715失去房票之后,有朋友不仅讨论起了小产权房,还开始询问小产权的自住和投资属性。对此,我们和大家来说一下深圳的小产权房。

深圳小产权房!偷偷卖照样火,刚需可自住可博拆迁

为什么会有人看向小产权房?丢失房票是其一,深圳的住房供应是其二,小产权房的市场现状是其三。据深圳相关公布数据显示,深圳市的违法建筑数量约40万栋,建筑面积高达4.2亿平方米,占深圳总建筑面积的49.27%,小产权的价格大概是周边商品房的2/5。据小产权市场的置业顾问透露,小产权的价格和商品房一样是逐年上涨的,2017年小产权价格一万块一平都不到,现在小产权的均价两万多一平。虽然涨幅程度并不是很多,但是“在涨”依然撼动了不少人的心。不过这也只是小产权“躁动”的冰山一角,真正让人愿意去赌的是拆迁预期。


近两年,深圳拆迁进程加快,大冲、白石洲、上沙等城中村相继被拿下,一栋栋农民房被夷为平地,随之而来的是原住民的“拆迁暴富”传说。而深圳出台的棚改政策,明确指出,深圳未来棚改计划从原定的30年缩短至20年。同时,新的棚改政策,主动权掌握在政府手里,对于拒不接受拆迁条件的,可以申请依法启动强制程序,进行行政征收和行政处罚。这意味着城中村的拆迁改造要大大加速。如何尝到大蛋糕的一块甜?对于新深圳人来说,没有比博“小产权”更快的事情了。一边是被商品房拒之门外,一边是便宜、不用名额、有拆迁预期的小产权,“选择考虑、持续观望”成了越来越多人对小产权的持有态度。

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固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区,两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼,签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型,比普通平层1-2房户型要多出来一间房。

2020-07-10 了解更多 >

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