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深圳715新政延续:建立婚姻信息查询机制

来源:网络作者:admin更新时间:2020-09-11 15:11

9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳住建局联合发布通知称,将进一步完善房地产信息平台功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利,通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。根据通知,商业银行在办理个人住房贷款业务的时候,应通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在本市拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。同时,商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。

深圳715新政延续:建立婚姻信息查询机制

这其实也说明,银行房贷部门对于借款人的信息掌握不全面,导致各类违规贷款和炒房现象出现。而现在婚姻信息查询机制出现,能让银行贷款后续审核工作更加便捷,对于一些婚姻状况异常、家庭成员房产有多套等情况,就可以采取更加严厉的收紧性贷款政策,以进一步落实房住不炒的政策导向。从房地产调控角度看,银行系统和民政局系统居然还没有联网,这也体现了房地产调控的落后,深圳这算是迟到的“补丁”,对于市场而言没有太大的影响。


另外,根据证券时报报道,深圳市不动产中心相关负责人证实称,复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数,按照现在家庭房产套数计算,只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。这一规定更明确了复婚、再婚购房的情况。


事实上,715新政规定,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。715新政对首付比例有明确规定:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普通住宅80%;如今,银行方面审批手续又要收紧,假离婚的路子已然被堵死。有业内人士表示如果严查,对于想要靠假证婚内买二套实现三成首付已经不可能。二套首付7成,对于一些购房者来说无疑又将失去房票。

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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