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白石洲旧改房:新房还未入市,已经涨到11万了!

来源:网络作者:admin更新时间:2020-09-09 14:37

近日,中海龙华、光明项目相继秒光。“金九”之际,一大批新盘正排队入市,让人猜想下一个引爆热点的,究竟是沙井海岸城,还是姗姗来迟的华润城4期......久未推新的南山白石洲也迎来了550万㎡旧改航母的“原始股”新盘——深业鹤塘岭花园。有网友吐槽,什么时候开?回迁房都涨到了11万了!

白石洲旧改房:新房还未入市,已经涨到11万了!

深业鹤塘岭花园,由深业沙河集团开发,位于华侨城片区,深南大道北侧,是白石洲旧改组团的首发项目,也是深圳市2010年首批八个旧住宅小区改造之一。展示中心已于8月29日开放,位于项目南侧的沙河世纪广场1楼。从地铁1/2号线世界之窗站C1口步行约100米可达。深业鹤塘岭与益田假日广场一路之隔,外立面采用铝板玻璃幕墙,过几年看起来也不容易旧。建得最快的是即将入市的住宅公寓楼,已经建了40多层,未脱绿网的楼栋是回迁房和保障房,建了28层左右。项目紧邻白石洲绿景旧改,可以看到部分农民房、店铺已清空,贴上了“请勿进入”的标识,也有住户还未搬迁。附近有沙河小学、南山区第二实验学校初中部,项目处于他们的学区范围内。


周边知名景区云集,2km内有华侨城旅游度假区、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、华侨城创意文化园等。项目占地约1.3万㎡,计容建面约10.9万㎡,容积率8.21,绿化率35%,停车位710个。总规划2栋,由南、北塔组成,是集住宅、商务公寓、开放式商业街区、办公等业态为一体的城市综合体。其中,南塔是地势较低的1栋,共32层,包含回迁房、保障房以及商业办公。2栋是北塔,A单元7-45层为可售住宅,B单元7-43层为公寓,1-5层为商业办公。住宅和公寓虽然看上去楼体连在一起,但分别有各自独立的入户大堂。主推建面约87-164㎡住宅,共230套,预计明年毛坯交楼;建面约68-84㎡公寓,共210套,70年产权,带装修交楼。住宅是南、东、西3面采光,南面高层可看世界之窗和海景,东看华侨城欢乐谷,西望大沙河生态长廊。西面:建面约96㎡3房、90㎡3房;南面:建面约130㎡4房、96㎡2房、164㎡4房;东面:建面约87㎡3房、90㎡3房。


由于未获批预售,产品价格还不得而知,但根据周边项目参考,单价也不会低。同片区较新的住宅有新天鹅堡,还有少量平层大户型在售,均价12.7万/㎡。网友也有猜测,深业鹤塘岭花园住宅可能在11万/㎡左右,公寓可能在8万/㎡左右。附近的二手房价格是6-13万/㎡,世纪假日广场、荔园新村,都是沙河实业开发的。世纪假日广场,2008年建成,二手房挂牌均价8.2万/㎡,去年9月的均价是6.97万/㎡,近一年上涨1.23万/㎡。荔园新村是1993年建成的楼梯房,挂牌均价9.1万/㎡,今年4月刚启动了棚改意向调查登记,登记截止6月22日,据网友爆料登记户数超95%。

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平湖·麒麟轩|深圳小产权房地铁10号线平湖西站大阳台工改房-不占名额无需税费

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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