广州旧改：上海大华拿下大富村旧改项目

刚刚，上海大华顺利摘得大富村旧改项目。现场获悉2家房企报名，仅有大华集团一家递交竞选文件并通过审核，因此大华今日可以说是稳操胜券。至此，上海大华通过拿下2宗宅地+3条旧改村，已成功在羊城布局了东部增城、南部番禺两大根据地。

与很多房企不大相同的是，从大华在上海打造的首个项目——占地350万㎡的大华社区开始，大华的发展模式一直倾向于旧改项目和大型社区开发。除了大华社区，大华还开发了上海大华锦绣华城、大华滨江天地、曲江公园世家、大场老镇改造社区等一系列超过百万方的大型项目。其中，单是上海大华锦绣华城占地就高达330万㎡，相当于半个珠江新城（占地619万㎡）的开发规模。在深耕上海的30多年里，大华集团积累了大量的大盘开发经验，对于旧改项目也很有自己的心得。且大华在坊间口碑不错，鲜有负面新闻曝出。因此，当大华集团正式挥军南下进入广州也颇为顺利。曾在上年12月28日100%同意！拿下增城山田村旧改~

更有意思的是，从大华在广州现有的布局来看，似乎是在延续其成片开发的大盘模式。即使在招拍挂市场上，广州对于出让土地占地大小有限制，须小于20万㎡；但大华另辟蹊径，通过布局旧改村项目实现大盘梦。在东部增城，大华2019年以近15亿元落子朱村街57亩宅地，随后两个月之内又拿下了该宗宅地周边的朱村、山田村两大旧村改造项目。在南部番禺，大华2018年花费11.6亿拿下了番禺市桥西的宅地（现建设为大华紫悦府），不过那仅仅是南部布局的第一步。据小编年初踩盘时，大华紫悦府销售人员表示对于紫悦府周边的大富村、北海村、大平村，大华均是有意收入麾下。

如今，大华斥资10亿拿下了大富村旧改的举动正验证了该说法，想必接下来就会是大平村、北海村快步进入旧改招商程序了。市桥西，10亿改造20万㎡，紧邻大夫山，近禺山西大道当然，此次拿下大富村旧改，除了大华整齐划一的大盘发展模式是一因素外，另外大富村自身条件也不差。

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