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买房客绕不过去的深圳小产权房

来源:网络作者:admin更新时间:2020-09-04 15:20

在深圳,购房对每一个人来讲,基本都是这辈子绕不过的一件大事,是否能够买得起也是大家最担忧的。特别是在伴随着近两年来普通商品房房子价格的快速上涨,更是到了普通家庭可望而不可及的地步。因此,愈来愈多的人逐渐把目光转向深圳小产权房,然而深圳小产权房本身的一些缺陷,也让第一次了解的购房者有很多疑虑和迟疑。但事实上,很多买过深圳小产权房的人不但十多年安安稳稳,更有拆迁后获得不菲补偿的实例,完完全全做到了闷声挣钱的典范。

买房客绕不过去的深圳小产权房

首先,从深圳小产权房被拆迁后的赔偿来看。在去年沙井发生的一起小产权房拆迁补偿具体明细中,房主的小产权房因为项目建筑工程需要面临了拆除,然而拆迁后的补偿方法和补偿标准不但涵盖包括了物业置换和临时性安置补助费,更是获得了一套商品房的补偿,房主摇身一变,成为了真正的深圳人。与此同时,深圳发布的最新深圳小产权房补贴补偿规定中,双重补偿的实施,补偿范围的扩大,补偿额度的提升以及货币补偿和等价置换多样性补偿方法供老百姓自由选择的实现,都为购房者的利益做了很大程度的保障,若是遇到拆迁,即使按最低要求,也能获得合理的补偿标准。


其次,就是从合理深圳小产权房未来存在着的稳定性来看。深圳因为房源和土地资源的有限,近些年来,深圳小产权房已经占到了房地产市场的近一半,政府的每一个政策都决定着百万家庭的“生死”,也恰好是这种状况,督促着深圳市政府用更为温和的方法来解决小产权房,防止引起社会发展的不平衡和人民的不满。而深圳这两年一些规定的颁布和今年年初两会中意见的提出,包括将已搭建卖出的合理深圳小产权房逐渐归到房地产市场的管理中去,以及不少过去十多年仍安稳存在着的小产权房,都预示了其未来发展的稳定性,也很大程度地降低了随时会面临的拆除风险。


“天下没有免费的午餐。”深圳小产权房的价格优势也是它的劣势所在,作为搭建于老百姓集体土地上面的住房,购房者在购房后不但得不到完整的产权,也拿不到国家授予的红本房产证,产权问题的不明确造成了大家对购房后可能面临风险的巨大恐慌。再加上即使是完完全全合法的商品房,我们也不能的保障在使用年限之内不会发生任何拆迁移除问题,深圳小产权房经常会给大家一种得不到的保障的感觉,但根据近两年来深圳小产权的各种实例中看,我们担忧的血本无归是不会发生的。


与此同时,在深圳现如今的政策和发展状况下,虽然还无法完完全全保证深圳小产权房能够在使用年限内不遇到任何变故,但日渐完善的补偿政策,给了购房者很大的心里安慰,即使遇到拆迁问题,也能够获得相当或高于住房价值的补偿方法。

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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