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佛山大力旧改,塑造粤港澳大湾区科技湾

来源:网络作者:admin更新时间:2020-09-02 15:59

这段时间以来,我们可以看到,佛山做得最多的其中一件事就是大拆大建,抓紧推进旧村、村级工业园改造,再造一个“佛山”,昂首阔步迈向2万亿。至少50条村大改造,五年腾出30万亩产业空间,大拆大建,佛山是卯足了劲。3月29日,桂城夏北永胜村整村改造方案通过表决,4月23日,乐从小涌村整村改造前期服务机构敲定,8月14日,桂城2宗旧改地进行公开竞投,时代、招商进驻……据不完全统计,目前佛山至少有50个旧村纳入了改造的轨道。

佛山大力旧改,塑造粤港澳大湾区科技湾

同时,村级工业园改造也在加速度——

1)佛山计划五年腾出30万亩产业空间,腾出空间,招商引资广深港优秀企业,有数据统计,改造10万亩的村级工业园,相当于再造一个顺德(3500亿);

2)20个现代产业集聚区正破土成长,截至去年12月9日,顺德累计完成土地整理2万多亩,新建厂房944万平方米,关停淘汰落后风险企业4800多家。20个现代产业集聚区正破土成长,从小散乱的村工厂到协调有序的产业生态;

3)顺德推出十大主题产业园,今年6月11日,佛山市顺德区发布十大超千亩现代化主题产业园。同时,未来3年区镇两级将投入资金超40亿元扶持入园产业项目和园区建设;


为什么佛山要大拆大建:盘活低效存量土地,迫在眉睫。过去几十年间,佛山这片土地,以令人目眩神迷的速度野蛮生长肆意崛起,成为中国民营企业的摇篮:碧桂园、美的、顺丰、格兰仕、万和、联塑、东鹏、海天等企业巨头先后从这里呼啸而起。村村点火,户户冒烟,这是那时佛山的城市风貌。然而,时间那细细的指针,总能推着万物兴衰轮回。如今,连片低矮破旧的房屋、公共设施缺乏……等等问题,使得佛山在日趋激烈的城市竞争中,险象环生:

1、土地开发强度近40%,远超国际警戒线30%,腾挪新的产业空间困难,给招商引资造成困扰;

2、土地效益低,譬如顺德全区有382个村级工业园,贡献了约4.3%的税收,但是面积占了已投产工业用地70%;

3、城市面貌陈旧,城市配建满足不了高净值人群的消费需求。


粤港澳大湾区就是科技湾区,佛山必须紧随大势,腾笼换鸟。看待佛山城市发展,我们现在不要再停留在突破万亿的狂欢之中,而是要静一静,思考几个问题:

1)冲刺两万亿,佛山有没有足够的底气?

2)东莞持续发力,佛山能否继续稳坐广东第三城的席位?

3)佛山有哪些大招?面对挑战,需要做出哪些应对?

很核心的一点是,佛山必须要紧随粤港澳大湾区的核心大势,发展科技,对接科创产业企业。

原因有两点:

1)纵观世界各大湾区,科技是重中之重;

2)粤港澳大湾区规划中明确提出了,要把大湾区建成“具有全球影响力的国际科技创新中心”,因此可以说,粤港澳大湾区本质上就是一个科技湾区。

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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