0755-86168881
平湖·麒麟轩-享地铁红利 平湖·麒麟轩-享地铁红利
一万间楼市动态房产数据

深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

来源:网络作者:一万间更新时间:2020-09-01 18:13

  深圳715新政拉开了深圳楼市调整的序幕,715新政前深圳二手房成交活跃,房价步步走高,新政后二手房带看量急剧萎缩,市场由卖方市场转为买方市场,购房者心态趋稳,观望态势加重,市场成交量骤降。新政后新房市场则表现靓丽,8月份虽是楼市的传统淡季,不过今年8月深圳楼市新房供应量激增,预售9600套新房住宅,创2020年以来的月度供应新高,新房限价之下与二手房价格倒挂,打新成为当下楼市的主旋律,高性价比网红盘玺云著、中海寰宇时代、中海汇德理、华强城三期等是近期新房热销盘的代表。

  新房市场供需两旺,8月成交4076套新房住宅

  715新政颁布之后,市场上的购买力更多地转向新房市场,新房与二手房之间的价格剪刀差,使得新房网红盘一房难求,中海汇德理、玺云著花园等项目,开盘即售罄。8月深圳新房市场供需两旺,合计14个项目取得住宅预售许可证,共计预售9600套新房住宅,成交方面,2020年8月深圳成交4076套新房住宅,是继2019年12月成交4861套之后的月度新高。可以预计,随着近期开售的网红盘成交后陆续备案,下半年深圳新房成交量会保持一个较高的水平。

深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

  按照往年惯例,8月份是深圳楼市的传统淡季,从近7年8月份的成交数据来看,2015年是深圳楼市成交异常火爆的一年,8月成交5643套新房住宅,为近年来成交量最高的年份。2014年、2016年、2017年这三年,8月份新房住宅成交量不足3000套,今年的8月份,是新房市场表现出彩的一年,市场新增供应量高企,成交4076套处于高位。

深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

  龙岗区成交1677套新房住宅,占全市总量的41%

  统计数据显示:2020年8月,深圳成交4076套新房住宅,环比增加17.2%,成交面积408821平方米,环比增加17.4%。龙岗、光明、龙华是主力成交区域。

  龙岗区近年来一直是刚需置业的主力区域,8月成交1677套新房住宅,环比减少5.3%;成交面积170133平方米,环比减少2.7%。8月龙岗区成交量占全市总量的41%,今日香沙御景园、仁恒公园世纪、京基御景半山、特发天鹅湖畔、恒大锦苑等是龙岗区的成交主力。

  光明区成交836套新房住宅,环比大幅增加55.7%;成交面积76633平方米,环比增加37.6%。勤诚达正大城三期、乐府花园是光明区的备案成交主力。

  龙华区成交835套新房住宅,环比激增1.4倍;成交面积80445平方米,环比增加1.6倍。壹成中心璞誉府、龙湖春江天玺、佳兆业通达汇轩等是龙华区的成交主力。

深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

  8月14个项目取得住宅预售许可证,预售9600套住宅

  2020年8月,深圳14个新房项目取得住宅预售许可证,合计预售9600套新房住宅,是2020年开年以来住宅预售量最高的月份,深圳住建局局长张学凡表示,今年房地产开发量是去年的2倍,是十年来开发量最高的一年,目的是补齐供给不平衡的短板。

  8月份新入市的项目主要分布在宝安、龙岗、龙华、光明四区,其中龙岗区住宅预售量2434套,宝安区住宅预售量2400套,龙华区住宅预售量2253套,光明区住宅预售量2220套。

  90㎡以下产品占全市新房住宅成交总量的46.4%

  2020年8月深圳成交4076套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交1891套,占全市总量的46.4%;90-144㎡的改善型产品成交1996套,占总量的49.0%;144㎡以上的产品成交189套,占总量的4.6%。

深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

  高位回落,8月深圳成交11322套二手住宅

  715新政之前,深圳二手楼市迎来一波交易高峰,其中2020年6月和7月,二手住宅单月成交量均突破万套,7月高达13407套。进入8月,新政调控的威力逐渐显现,二手房交易的高税费、与新房之间存在的价格差,使得市场上的购买力转向新房市场,二手房市场观望氛围加重,8月份成交量高位回落。

  深圳房地产信息网统计数据显示:2020年8月深圳成交11322套二手住宅,环比减少15.6%,成交面积975008平方米,环比减少15.0%。其中,龙岗、宝安是二手住宅的主力成交区域。

 深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

  宝安区成交2734套二手住宅,环比减少12.4%;成交面积246494平方米,环比减少11.0%。

  龙岗区成交3253套二手住宅,环比减少13.5%;成交面积280937平方米,环比减少13.3%。

深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

  715新政颁布之后,二手楼市开始降温,购房者更加理性。8月份新房供应量增加,批售了9600套新房住宅,给置业者带来了切切实实的利好,越来越多的购买力转向新房市场打新,近期中海寰宇时代、中海汇德理、玺云著花园等楼盘开盘秒光,就是新房热销最好的例子。在新房供应增加之时,二手房市场房价趋稳,置业者迎来了难得的理性置业期,新政对刚需是重大利好,想买房的朋友,多走访、多了解,选择合适的置业标的上车。

深圳8月预售9600套 新房成交创年度新高

(购房返利及优惠请咨询一万间官方客服)

一万间是线上房源整合平台,整合了深圳市面上90%的在售住宅、公寓、工改物业、小产权等物业,给客户更适宜的房价及一定的内部资源,房源咨询请联系0755-86168881。


平湖·麒麟轩|深圳小产权房地铁10号线平湖西站大阳台工改房-不占名额无需税费

平湖·麒麟轩|深圳小产权房地铁10号线平湖西站大阳台工改房-不占名额无需税费

平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

RECOMMENDED ROOMS

-热销楼盘-

返回首页
微信公众号
联系电话
联系QQ
在线帮你找房
在线找房

您的浏览器版本太低

请升级您的浏览器: Internet Explorer11 或以下浏览器: Firefox  /  Chrome  /  360极速浏览器