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深圳715新政对小产权房地产有什么影响?

来源:网络作者:admin更新时间:2020-08-24 14:56

715新落地,业内一片哀嚎,有人看房看着看着就没有资格买房了!最近又有传言说新政策出台是防止投资房产的外资高位出逃,避免让国人大面积接盘,与此同时政府也一直强调房住不炒。那商品房不能买了,小产权房怎么样呢?目前小产权房圈生态相对稳定,很多都是刚性需求客自住,炒小产权的相对比较少。715新政策出台对整个深圳房地产影响相当的大,唯独对小产权房没有影响。尽管新政策出台目的在于抑制炒房,但与此同时也误伤一部分刚性需求及改善族。万事俱备,却突然的没有了房票。于刚性需求而言,结果无非就三个:一个是继续租房等;二是临深;三是买套小产权过渡。

深圳715新政对小产权房地产有什么影响?

三个选项中,租房是最没有价值的,永远帮房东挣房租,特别是针对于有小孩需要上学的,租房还不能申请办理学位,其次是临深,再就是以前最迫不得已的小产权房,反倒成为刚性需求过渡最合适的选择!随意过渡个几年再卖掉,收益率也不会比通常的投资理财差,中间还省好几年的房租。有着一个如今小产权也是可以按其它类住房类申请办理学位,从这一点而言,要比受限于房东的来的要好!

自2015年以后,深圳再没有统建楼(花园小区)的增量,近几年来的成交量通常都是在这类老存量里转来转去(目前市面上有着小一部分以前保留的一手新房,贵!)。几年前相当偏,相当不起眼的地方,如今也慢慢的起来了,如:光明白花洞,伴随着白花学校、汇先峰保障性住房、社区改造这些基建配套峻工,片区也成为热门选项,有着沙井、福永、观澜、公明这些。一方面是周边配套的提升,二是政策的包容度提升(比如说可落户,可申请办理学位等),三是大多数统建楼的本身居住环境也还不错(如配套天然气、车库、专业的物业、舒适小区、游泳池等)。四是深圳人对小产权房的接受度普遍也高。纵观以上,就不难理解为什么说花园小区的小产权房,会是最合适的过渡住房了!

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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