工改旧改激增！东莞这些村将进行旧改拆迁

近期的东莞，有点热闹，传闻许久的政策落地，土拍依然火热。新房有盘抢得激烈，二手有盘降得惨烈。昨天，双岗成为焦点。上午招商破纪录！以8870元/平楼面价拿下谢岗7.6万平TOD地块。下午保利不甘示弱，僵持78轮到终次报价，最终手气最佳，以25856元/平夺下凤岗地块，仅次于中海凤岗地块的26646元/平，成为东莞楼面价的亚军。成为焦点的不仅有政策，土拍，还有一直在风口的城市更新。近期，东莞一大波城市更新又有新进展，南城、塘厦、厚街、清溪、凤岗皆榜上有名。农民公寓、旧村改造、旧工业区更新…统统安排！下面一一介绍给大家。

近日，东莞市农村(社区)集体资产管理网发布《南城街道蛤地社区新南路大新旧村城市更新项目前期服务商公开招引公告》，拟对该项目开展前期服务商公开招引工作。蛤地社区新南路大新旧村城市更新项目位于广东省东莞市南城街道蛤地辖区内。东至规划中迎宾北路、南至环莞快速路、西至大新路南四街、北至大新路，总面积约为174331平方米。

塘厦镇近期重点谋划推进“工改工”项目6宗，拟改造占地面积3732.5亩，计划总投资819亿元，项目建成后预计增产产值1420亿元，每年产生税收约124.7亿元，将为招引新一代电子信息、人工智能、新材料、新能源、5G应用等战略性新兴产业提供有力支撑。同时，塘厦近期将重点推进四村社区新城市中心、田心社区、大坪社区、莲湖社区旧村旧厂、桥陇社区等5个综合开发类城市更新项目，拟更新改造占地面积7211.5亩，计划总投资1325亿元，预计年产值188.7亿元。

厚街又将启动一城市更新改造项目力凯新型产业类更新单元总体实施方案日前公示，将建设新型产业用房并配套住宅公园幼儿园。力凯新型产业类更新单元改造地块位于厚街镇赤岭社区，紧靠京港澳高速东莞出入口，毗邻地铁2号线陈屋站、东莞大道和环莞高速，交通便捷。总面积13.24公顷，为国有建设用地。根据有关规划安排，完善相关用地手续后，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由土地权利人力凯实业预计投入12亿元自行改造。改造后，该单元土地将用于新型产业用房和配套型住宅，总建筑面积为52.65万平方米，其中新型产业用房建筑面积为42.12万平方米，容积率为5.0，配套型住宅建筑面积为10.53 万平方米，容积率为4.8，预计年产值将达到20亿元。值得一提的是，该项目配套完善，公园、停车场、幼儿园、公交站等配套设施一应俱全。根据改造方案，在更新单元内将配建占地5917平方米的社区公园，并在社区公园内配建1处占地面积2250 平方米的社会公共停车场；配建1处建筑面积3000 平方米的公交车首末站；配建建筑面积不低于2880平方米，用地面积不少于3600平方米的12班幼儿园。

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