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2020年城镇旧改创造存量市场新机

来源:网络作者:admin更新时间:2020-08-07 14:49

“物业服务企业的春天来了!”2020年,这是物业从业者常挂在嘴边的一句话,特别是在国务院办公厅日前发文表态今年将全面推进3.9万个城镇老旧小区改造,物业服务企业也可参与其中的背景下。有机构计算,新的万亿蓝海将被打开。如何迎接新风口?IPO成为驶入快车道的捷径。日前,恒大、融创先后表示有意分拆物业上市,至此,房企四巨头“恒融碧万”中仅余万科还没有明确的物业上市计划。

2020年城镇旧改创造存量市场新机

自从住房商品化兴起,物业服务就伴随在人们身边,但一直到2014年,花样年控股把旗下物业管理公司彩生活分拆上市,才出现了“内地物业管理公司分拆上市第一股”。谁也没想到,短短6年后,这一行业就成为“站在风口上的猪”。


分析人士总结,物业管理行业在2020年受到资本追捧,有几点原因:

第一是因为其本身属于典型的轻资产模式,前期无需大量资金投入,物业费收入又能提供稳定的现金流。

第二就是庞大的增量和存量市场保证了日后的可持续增长,而且增值服务的可能性也为其提供了想象空间。


存量市场指的就是城镇老旧小区。日前出台的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确,2020年全国计划新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。这一改造量是2019年的近两倍。


值得注意的是,意见明确提出,统筹协调社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业等共同推进改造,引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则。这两条,都涉及到物业服务企业。有机构测算,3.9万个旧改小区预计拉动约1.2万亿元的投资,新的万亿蓝海由此打开。

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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