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深圳上周(7.27-8.2)新房成交833套,二手房成交3265套

来源:网络作者:一万间更新时间:2020-08-05 11:08

  7.15新政大幅度提高买房门槛, “7·31新政”出台叫停公寓新增审批,政策进一步收紧,抑制了商务公寓的投机炒作。深圳新房市场开启“积分摇号、无房优先”摇号细则,家庭为单位的购房者拥有优先权,新政后不能离婚腾名额,深圳离婚率将会下降,积分买新房单身优势也不明显,是否有迎来结婚潮。

  深圳新房市场开启“积分摇号、无房优先”

  上周华强城开启积分+摇号的购房模式,积分前5560名购房者可参与摇号,共556套房源,中签率为10%。夫妻双方深户且无购房记录积分最高。"深八条"中提到新房要抽签,要优先考虑无房、个税或社保年限长的家庭。后续入市宝安新盘万丰海岸城和南山华润城,大概率也采取这种方式。新政保刚需,增供应。

  深圳上周(7.27-8.2)新房成交833套,成交面积为83380平方米。

深圳上周(7.27-8.2)新房成交833套,二手房成交3265套

  二手房带看量腰斩 新政后热度降温

  新政公布后,中介带看二手房下降明显,许多购房者失去名额,或者在攒名额的路上,最近这半个月,二手房过户量并不低,基本属于新政前成交,新政后的,二手房挂盘量上涨,热度有所降温,价格松动不大。新政后,等前期过户量消化完毕,预计深圳二手房成交量将会在较长时间保持低位运行态势,深圳房价也会进入横盘期,对于有名额的刚需和单身购房者来说,横盘期也许是个较好的上车机会。

  上周(7.27-8.2)二手房成交3265套,成交面积为290389平方米。

深圳上周(7.27-8.2)新房成交833套,二手房成交3265套

  深圳自7月15日调控升级后,再次追加停止商业用地审批,鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。将进一步增大公共住房供给,为深圳多层次住房供给提供空间支持。华强城2.6万人提交资料,大部分人还是买不到房,这些需求会出现在二手房市场。调控层层升级,目的在于稳房价,满足居住需求,抑制炒房行为。

深圳上周(7.27-8.2)新房成交833套,二手房成交3265套

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一万间平台觉得,其实今年楼市政策调控,未购房者还是受益一方,虽然买房的限制条件多(限购、二手房指导价),但是因为房价“稳住了”,你的工资有机会追上房价的涨幅,打击炒房客,去除楼市泡沫,对于刚需买房的普通百姓而言绝对是利好。

2021-10-15 了解更多 >

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