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深圳715新政产生的现实影响

来源:网络作者:admin更新时间:2020-07-31 15:19

深圳715新政的落地,让一些原本在深圳置业人计划得以重整。二手房在调控后这几周网签有大幅下降,与政策前成形了明显的数据对比;从深房中协的统计数据可以看出,新政前几天持续在高位,后快速回落。新政后,一部分二手房未满5年,可能不会成为置业者考虑购买的对象,750万的豪宅税,像福田、南山大部分进入豪宅线,二手房的需求会减少。而这一部分需求会转到新房市场,所以热点片区的、热点盘依然会较难买到。

深圳715新政产生的现实影响

深圳715新政后,深圳没了名额的置业者开始将目光转上临深,一位早些年买了东莞房的朋友说,新政后她的电话都被打爆了,许多人想买她的东莞房子。7月25日凌晨,东莞出台楼市调控政策,买二手房需要一年社保,这让大部分想买东莞房的深圳人没有了名额。近几天,惠州、南沙等临深片区又开始活跃起来,深圳部分置业者将目光转上惠州等片区;说实话,惠州几些年房价确实也增值了,但新房依然供应大,加之自住客不多,内在的需求也只是集中在中心片区,大把深圳人多年前买的房子不能自住,卖也难以成交。现在买入惠州,想要投资的话,结果依然会是如此。许多人寄托于惠州、深圳的交通、城市融合,但看深圳地铁线路的延申到惠州的速度,可能还有得等。


深圳人从不买自己最想住的房子”这句话说得在理,在深圳人的买房逻辑里,买房成为实现“阶级跨越”的一个途径,这种这些年植入深圳人骨子里的买房逻辑短期难以改变。无论是深圳人买深圳住宅,又或者深圳人买临深都是一样的心态。所以也造就了现在一些盘出来,置业者不问配套,不关心户型、朝向、采光与通风……甚至连房子都没看过,但却摇号买到了的自豪,这是建立在“买了就能赚”的底气上。深圳什么时候能打破这样的买房逻辑?只能等房价持续平稳,难以上涨的时候……

深圳715新政产生的现实影响

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