佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
本月与上月LPR相比无变动。
9月19日凌晨,美联储宣布,将联邦基金利率目标区间下调50个基点,降至4.75%至5.00%之间的水平。
据@深圳商报消息,这是美联储自2020年3月以来的首次降息,也标志着货币政策由紧缩周期向宽松周期的转向。
在美联储宣布降息后,全球资产价格大幅波动,现货黄金短线走高,随后大幅跳水,美股也呈现冲高回落走势。截至收盘,道琼斯指数跌0.25%,标普500指数跌0.29%,纳斯达克跌0.31%。
美联储最新公布的利率点阵图显示,相比今年6月美联储公布的点阵图,本次美联储官员对最近3年降息的预期力度大幅提升。以预期中位值计算,美联储官员预计,在此次降息后,今年还将合计降息50个基点,意味着今年内将合计降息100个基点。
我们再说回国内利率。
7月,央行下调贷款市场报价利率(LPR),相比上一期,1年期LPR为和5年期以上LPR均下调0.1%。意味着房贷利率下调0.1%。
2024年,目前5年期以上LPR已经下调两次,今年2月,央行将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.20%下调至3.95%。7月再次调整至3.85%。
自2019年8月LPR改革以来,1年期LPR共下调了11次,累计下调96bp;5年期以上共下调了9次,累计下调100bp。
深圳的房贷利率创历史新低!目前深圳的市场房贷利率调整为:
住宅首套:LPR3.85%-45BP=3.4%
住宅二套:LPR3.8%-5BP=3.8%
公寓商贷:LPR3.85%+60BP=4.45%
公积金首套:2.85%
公积金二套:3.325%
全国各个城市的房贷利率也形成一个明显的梯度:
1、北京、上海、深圳三个领头的一线城市的首套房贷利率在3.45%;
2、广州、杭州、武汉等当前热度较高的一线、准一线城市首套房贷利率在3.1%左右;
3、南京地区部分银行、苏州地区、云南省玉溪市个别银行的房贷利率最低则进入“2”时代。
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