广州11区工改旧改项目盘点（一）

没有一个城市会一成不变。城市发展的过程，就是一个不断更新的新陈代谢的过程，从而一直保持活力与生机。当下，城市更新，正越来越热。而在2019年年底的中央经济会议上，也是首次强调了“城市更新”这一概念。城市更新、存量住宅改造将是2020年房地产市场的新风口，预计这一市场在未来将大量企业进入。

从1999年，广州开始筹划城中村改造至今，已有20年的时间。据不完全统计，目前广州约有274个村正计划或正在开展或已完成改造，涵盖11区，且主要以外围区为主。其中，天河区19个、海珠区17个、荔湾区19个、越秀区3个、白云区29个、黄埔区36个、番禺区33个、南沙区41个、增城区40个、花都区24个、从化区13个。另保利、万科、富力、时代、新世界、佳兆业、珠光、方圆、勤诚达、奥园、融创、星河、华润、大华、升龙、星河湾、中铁建、碧桂园、合生创展、恒大、新力等房企均有所介入旧改。

天河区

19个旧村改造中，天河区较受关注的旧改除已完成的猎德、杨箕村旧改外，柯木塱村、渔沙坦村、吉山村、员村等值得关注。 

•2019年5月6日，天河吉山股份合作经济联社旧村全面改造意愿表决同意率超过80%，并在持续增加中，其中4个社同意率达90%以上。这也意味着吉山村将按照村民意愿，启动全面改造。

•2019年8月20日，天河区渔沙坦村公司为选择旧村改造项目意向合作企业进行了投票，保利以高票42票战胜富力、合景，当选为渔沙坦村旧改的意向合作企业。

•2019年9月6日，天河柯木塱城中村改造项目与合作意向企业保利，举行了签约仪式。

越秀区

相对比其他区，越秀区旧改动作是少之又少。据血拼妹网络查询整理，目前越秀区寺右村、金贵村曾传出旧改消息。

•2010年，寺右村宣布改造，是广州首批城中村改造项目，后因种种原因，改造推迟至今，都没有启动。

•至于金贵村，根据《广州市城市更新三年行动计划（2019-2021）》，金贵村将会是这几年越秀区唯一一个全面改造的旧村。另有早期资料显示，广州市委曾要求将白云山南门区域作为重点打造，把广州花园建设好，争取 2019年上半年开工，同时开展金贵村全面改造，可考虑异地安置，其改造范围内学校也可考虑搬迁，腾挪的用地可用于广州花园配套建设。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种深圳特价新房、二手房、便宜旧改、工改、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台