粤港澳大湾区旧改项目吸引知名房企

近几年，获地成本不断攀升。奥园走出了一条和其他房企不同的路，且凭借这种模式，奥园以低成本纳入大量土地：

在一二线城市利用收并购、城市更新等方式获取土地

在三四线城市利用文旅小镇等模式勾地

毫无疑问，城市更新项目正在成为中国奥园的重要货源。2017年，奥园成立奥园城市更新集团，将城市更新作为重要发展战略。其实从早期开始，奥园便已经将目光瞄准了城市更新，并提早布局了湾区旧改项目。待政策转向利好后，有着多个旧改项目操刀经验的奥园便占据了先机。放眼全国来看，奥园拥有超70个处在不同阶段的优质城市更新项目，预计可售总面积约5000万平米。下图这张奥园在粤港澳大湾区的城市更新项目布局图，可以看到奥园正积极投身广州、深圳、珠海、佛山、东莞等地的“三旧”改造开发中。

奥园在布局旧改项目中较为谨慎，也曾直言称广州旧改激烈，公司更愿意分散风险。以广东省为例，奥园几乎将三分之一的旧改都压在了珠海市。除了已介入的珠海翠微、联安旧村改造项目和平沙奥园广场项目，关闸村、高沙村、下圩村和水翁坑村等多个珠海项目都能看到奥园的身影。除了重点布局粤港澳大湾区，奥园还聚焦了其他地区的旧改工作，如北京区域、中西部城市群、北部湾经济区等。在城市更新领域，“奥园旧改模式”享有较高的知名度。奥园还获评“2020中国房地产开发企业城市更新十强”，并当选了“广东省三旧改造协会副会长单位”。

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