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深圳715新政后首周房产数据:新房环比减少8.8%,二手房环比上涨2.8%

来源:网络作者:一万间更新时间:2020-07-21 15:07

  上周(7.13-7.19),深圳史上最强的楼市调控政策“新八条”出台,将落户买房、离婚买房,父母给深二代买房等等快速通道的漏洞都打上了补丁,但与此同时也让许多刚需和改善需求的购房者失去了购房资格。

  深圳作为一线城市,落户条件较北京、上海来说相对宽松,通过落户买房成了投资深圳楼市常见的渠道,7.15新政让深圳落户即可购房成为历史。

  调控升级抑制市场过热 真刚需竞争对手减少

  深圳市场的率先复苏直至火热,可能是这次调控再次升级的主因,深圳光明新盘,8998人抢394套房,中签率为4.37%,新政表明,新房抽签优先无房、个税或者社保年限长的购房者,还是利好了对于有名额的真正刚需,接下来的新房抽签,可能参与者会少很多,很大的增加了刚需购房者的概率。

  上周深圳新房成交873套,环比下降8.8%。

 

深圳715新政后首周房产数据:新房环比减少8.8%,二手房环比上涨2.8%

  豪宅税重出江湖 有二手房挂盘价降低几百万

  7.15新政降豪宅线在原来面积标准之下加了总价750万的限制;自2019年11月11日取消的“总价标准的豪宅线,二手房换手率明显上升,也导致二手房价格上涨过快,部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象,此次新政部分住宅豪宅税的恢复,对于南山宝安福田等西部楼盘有一定的影响,也有楼盘挂盘价下调400万之多。

  因新政消息在市场传闻已久,购房者嗅觉灵敏,有部分购房者还是在新政发布前入市,上周二手房成交3110套,环比上涨2.8%。

深圳715新政后首周房产数据:新房环比减少8.8%,二手房环比上涨2.8%

  深圳调控政策再次升级,下半年楼市大概率进入调整期,预计部分投资客和暂时失去购房资格的准业主会暂时离场,市场成交量会逐步萎缩。

深圳715新政后首周房产数据:新房环比减少8.8%,二手房环比上涨2.8%

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