2020年广州南沙东涌大同村旧改签约仪式正式启动!

6月14日，富力正式摘牌南沙区东涌镇大同村更新改造项目！这是东涌镇第四个旧改招标项目，也是富力地产首次在南沙公开摘牌城市更新项目。大同村改造范围近100万㎡，是当之无愧的巨无霸项目。大同村位于东涌镇北部，与番禺仅隔一座沙湾大桥。距该村最近的地铁站为4公里外的番禺广场站，不过村口还有多条公交线路往来南沙及番禺。大同村与番禺桥南街隔江相望，大同村的配套偏向村镇级，村民的各项生活配套仍需靠番禺的补充。目前经济主要以五金、制衣、化工等工业为主。除有部分村民从事农业生产外，大多数从事个体饮食、 建筑、运输业等。

本次旧改范围，东至冠胜国际种业科技园，南至大同立交，西至西樵村，北至蕉门水道。数据显示，大同村在册总人口约3274人，改造范围的总用地面积约99.5万平。周边房价方面，目前大同村周边一公里范围内并无在售一手盘，大多为村民自建房。5公里范围内，美的云筑主推建面约94-127㎡三四房住宅单位，售价约1.9万/㎡；中海熙园主推94-127㎡三四房住宅，售价也在1.9万/㎡左右。

二手房也是少之又少。1.5-3公里范围内有水韵蓝湾，105㎡三房两厅报价2.7万元/㎡；越秀可逸阳光107㎡三房两厅报价3.1万元/㎡。未来规划方面，大同镇所在的东涌镇距离南沙庆盛自贸区十余公里。在南沙自贸区区块功能定位中，庆盛自贸区将作为国际教育和医疗合作试验区，重点发展教育培训、健康医疗等产业，未来将为东涌镇带来大量的中高端人才。同时东涌镇自身也有不少规划加持。南沙东涌镇拟打造成为先进制造与现代服务融合发展特色城镇，其规划建设用地面积2964公顷，其中城镇建设用地面积2194公顷，至2025年规划人口达30万！一核为庆盛自贸区发展核，两城包括东涌社区和鱼窝头社区，两片为太石创新产业区和种业特色小镇片区、万洲产业片区，三带则包括东涌—鱼窝头发展带、沿市南路发展带和沿鱼窝头大道发展带。

目前东涌镇已经有四个旧村完成招标，除了富力的大同村以外，还包括瀚宇拿下的太石村以及星河集团操刀的南涌村和鱼窝头村。又有大批村民暴富了！

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