这份扑面而来的热度，也是深圳能喊出“尽快恢复增长”的信心所在

海雅百货大楼城市更新单元被纳入南山区城市更新单元计划第八批计划，并于2022年11月获得专规批复，到去年进行实施主体确认之时，这个项目的旧改历程已走过3年半。

跌幅最高的小区是福田景田片区的青海大厦，目前该小区挂盘均价为5.9万元/㎡，环比下跌16.4%。

虽然从供应量看明显是供不应求，但从实际成交来看，却分化严重，核心位置的安居房不够卖，比如光明中心的深房光明里、宝中的瑞璟湾居，套数少，选房当天即“日光”；远郊、体量大的项目难出货，这其中，南山的山樾湾花园，自身体量较大，共配售了4900套房源，但由于项目地处南山边缘位置，受自身和周边综合因素影响，全年仅卖出1000余套房源，去化约21%。

综合来看， 前海三湾的二手房底价，就是近两年的新房入市的普遍价格--单价9字头。未来，前海也不太可能再回到单价9字头的时期了。

短短几年时间里，新房市场经历“被限价”到“低于限价”，变化之快，有些开发商抓住了时机，有些却错失了良机。

九围国际总部区背倚凤凰山、面朝铁岗湖，地处珠江口东西两岸融合发展前沿地带，是深圳300公里中央山脊翠脉唯一临近都市核心区的规模化可建设区域。片区总面积9平方公里

目前北站华润两个盘超核润府和紫云府已经售罄，中海珑悦理剩少量大户型，保利招商龙誉剩下也不多了，中洲迎玺一二期也只有少量大户型四房，所以北站面临无房可售状态，三期即将入市估计会引爆市场！

鸿荣源CITY观城的前身为观城第一期城市更新单元，更新占地面积约81万㎡，整个更新单元内又分八期规划建设。