建面约115万㎡，雪花科创城亮相！集研发办公、商业、宿舍于一体

日前，位于宝安的雪花科创城城市展厅已对外开放。

据了解，雪花科创城总建面约115万㎡，集生产厂房、研发办公、臻品宿舍、主题商业、公共配套等功能于一体的产城综合体。

项目创新打造“工业上楼”智造厂房，助力企业高效生产；全能研发总部，满足高新企业的全面发展；产城臻品宿舍，科创人才的归心家园。

项目规划约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区，由华润万象生活担纲运营，形成以文化引领的“都市潮流解压主场”；重塑啤酒工业文旅典范，打造从啤酒博物馆到啤酒工厂的全产业链展示。

项目以产业生态连接都会场景全新模式，打破园区与城市的边界，实现以人为本，打造湾区科创产城、全时活力都会，实现“生产、生活、生态”全面融合，致力企业间联盟共赢，驱动城市经济腾跃。

雪花科创城项目俯瞰图

雪花科创城的产品及业态分为：

企业研发总部

建面约600-2400㎡研办一体空间，企业总部封面，绿色生态建筑，满足总部办公、研发中试、商务会客等功能从容切换，层高最高达4.5m，约11-12m挑高大堂、楼面荷载约5KN/㎡，跃升企业形象与效率。

雪花科创城—M0研发办公

定制智造厂房

建面约1300-6000㎡全能产研空间，约83%超高使用率，层高最高达约6m，最高荷载约1.5T/㎡，逐级退台式花园露台，高品质外立面，实现产研功能一体。

客货梯分流，每户有独立电梯厅，实现独梯入户。预留独立设备平台、吊装口和卸货区，创领工业上楼厂房新标准。

雪花科创城—M1制造厂房

都会恒产宿舍

百万产城综合体之上，城市臻品宿舍，5号线兴东站地铁上盖，优享城市丰盛配套，规划独立大堂、电梯、停车场出入口，构筑湾心质感生活领地。户型采用内廊式布局，方正实配置宽景阳台，饱览生态盛景，营造创新人才的归心家园。

雪花科创城—R3臻品宿舍

据了解，雪花1栋、2栋智造厂房已全面封顶，预计2024年底交付，整体项目将于2026年建成投用。未来将成为一个集总部基地、生产制造、产品研发、啤酒小镇、生态休闲等功能于一体的百亿元投资新产城。

据开发商消息，目前雪花科创城已有近40家知名企业入驻，形成以新一代信息技术、智能装备制造等四大产业为主导的全链产业生态。

项目入驻企业有上市公司7家、专精特新企业8家、专精特新小巨人企业4家、国家高新技术企业10家等。华润啤酒总部也落位雪花科创城，携手众多优质入驻企业，打造总部企业生态圈，牵引不同体量企业实现共同发展。