佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
广州中原研究发展部数据显示,6月广州新房网签8952套,环比大涨39%,同比涨27%。网签面积96.71万㎡,环比大涨38%,同比涨29%。
根据数据对比发现,6月新房网签数量创下了近18个月以来的新高,可以排在近三年成交数据的第三位,仅次于2018年9月9748套、2018年12月8931套。
6月新增供应79.98万㎡
数据显示6月广州新增供应达79.98万㎡(7731套),处于年内高位。
主力供应区域集中在增城、南沙两地,占全市51%的供应量。
六月下半月各大房企开始加力推货,网签量迅速反弹大幅提升,最终导致6月新房网签的爆发。
特别是6月中下询各大房产开发商及房产中介开启的“618年中大促”,直接带动了区域的成交。
例如星汇云城推出618钜惠低至304万买三房;兰亭盛荟以“清盘名义”推出单价低至4.1万/㎡的三房;黄埔中央城,以3万/㎡的低价开盘;品秀星樾也推出“中央城筹单立减10万”额外优惠。
270%!257%!白云、天河成交大涨
从成交数据来看,白云、天河两区格外亮眼。
白云区在6月份录得网签385套,环比大幅提升270%;天河网签618套,环比大幅提升257%。
其中,天河区两大主力明星盘兰亭盛荟、保利天汇分别录得233、229套网签,贡献了区域75%的成交。
在楼盘大规模成交的情况下,广州11区中,除海珠、荔湾、白云库存周期有所扩大外,其它8区全线收窄。
其中黄埔区库存消化周期为5.6个月,目前是广州市场需求最为旺盛的一个区域,何况黄埔区近期市场热度高位,流量盘、明星盘较多,市场需求旺盛,但6月新增供应大幅降低,预计短期内会加剧区域“供不应求”状况。
六月市场成交大幅提升,与房企年中冲刺业绩、加大供应及促销力度密切相关。
受网签滞后影响,6月底各大项目端午假期还有大量成交未能反映在本月,而将体现在7月,而7月同样为新房传统销售黄金月。
总体看,预判7月市场将持续保持购房热度,成交稳定,优惠力度相较6月或略有减少。
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