广州6月份新房成交数据创年内新高，环比上涨39%

　　广州中原研究发展部数据显示，6月广州新房网签8952套，环比大涨39%，同比涨27%。网签面积96.71万㎡，环比大涨38%，同比涨29%。

　　根据数据对比发现，6月新房网签数量创下了近18个月以来的新高，可以排在近三年成交数据的第三位，仅次于2018年9月9748套、2018年12月8931套。

　　6月新增供应79.98万㎡

　　数据显示6月广州新增供应达79.98万㎡(7731套)，处于年内高位。

　　主力供应区域集中在增城、南沙两地，占全市51%的供应量。

　　六月下半月各大房企开始加力推货，网签量迅速反弹大幅提升，最终导致6月新房网签的爆发。

　　特别是6月中下询各大房产开发商及房产中介开启的“618年中大促”，直接带动了区域的成交。

　　例如星汇云城推出618钜惠低至304万买三房；兰亭盛荟以“清盘名义”推出单价低至4.1万/㎡的三房；黄埔中央城，以3万/㎡的低价开盘；品秀星樾也推出“中央城筹单立减10万”额外优惠。

　　270%!257%!白云、天河成交大涨

　　从成交数据来看，白云、天河两区格外亮眼。

　　白云区在6月份录得网签385套，环比大幅提升270%；天河网签618套，环比大幅提升257%。

　　其中，天河区两大主力明星盘兰亭盛荟、保利天汇分别录得233、229套网签，贡献了区域75%的成交。

　　在楼盘大规模成交的情况下，广州11区中，除海珠、荔湾、白云库存周期有所扩大外，其它8区全线收窄。

　　其中黄埔区库存消化周期为5.6个月，目前是广州市场需求最为旺盛的一个区域，何况黄埔区近期市场热度高位，流量盘、明星盘较多，市场需求旺盛，但6月新增供应大幅降低，预计短期内会加剧区域“供不应求”状况。

　　六月市场成交大幅提升，与房企年中冲刺业绩、加大供应及促销力度密切相关。

　　受网签滞后影响，6月底各大项目端午假期还有大量成交未能反映在本月，而将体现在7月，而7月同样为新房传统销售黄金月。

　　总体看，预判7月市场将持续保持购房热度，成交稳定，优惠力度相较6月或略有减少。

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