深圳6月份新房成交3343套，二手房环比上涨23.9%

　　自疫情情况稳定后，深圳的楼市迅速进入回暖期，6月份更是好戏不断，网红盘入市，凑钱打新，万人陪跑。

　　深圳住房需求量向来旺盛，挤压的刚性需求和改善需求释放，深圳2020年6月份新房成交量稳中有升，成交3343套新房住宅，环比上涨6.4%。

　　后续深圳后续还有万丰海岸城，华强城和华润城四期，必定给深圳楼市带来一波热点。

　　2020年6月成交3343套新房住宅，同比上涨6.4%

　　网红盘金融街入市，让6月份的深圳楼市刷屏。先是连夜排队认筹被叫停，后有五天认筹90亿，宝安新锦安海纳公馆5套房也摇号，吸引了1191批客户参与。

　　新房限价，有较大额的套利空间，让“打新”大军迅速聚集了很多资金，此次新盘没有打到的购房者，大概率出现在别的新盘认筹名单中。

　　2014年到2020年这7年间，从每年6月份的成交数据来看，2015年深圳楼市成交量大增，2015年6月深圳成交7494套新房住宅，是近年来的最高值，2020年6月新房楼或因后续入市新盘的原因，压制了需求释放，成交量3343套，同比2019年还有减少。

　　剩余的年份，2014年6月、2017年6月、2018年5月，深圳新房住宅成交量均在2000多套，属于成交量偏低的年份。2016年6月、2019年6月成交在3000多套和2020年6月份成交量相差不多。

　　6月龙岗区新房住宅成交量1686套，环比上涨56.4%

　　深圳房地产信息网统计，2020年6月，深圳成交3343套新房住宅，环比上涨6.4%。;成交面积335821 平方米，环比上涨11.5%。龙岗、龙华、坪山是主力成交区域，市场成交以平价盘为主。

　　龙岗区成交1686套新房住宅，环比上涨56.4%;成交面积171340 平方米，环比上涨66.2%。是全市成交量过千套的唯一区域。仁恒四季园、京基御景半山、特发天鹅湖畔、颐安都会中央花园等是龙岗区的成交主力。

　　坪山区成交458套新房住宅，环比上涨68.4%;成交面积44929 平方米，环比上涨64.6%%。恒大成一期花园、富润·乐庭、谷仓府等是坪山区的成交主力。

　　龙华区成交302套新房住宅，环比减少19.9%;成交面积29795平方米，环比减少17.5%华盛珑悦、中森公园华府、春江天玺阁等是龙华区的成交主力。

　　90-144㎡改善型产品，占全市总量的59.7%

　　2020年6月深圳成交3343套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1200套，占全市总量的35.9%;90-144㎡的改善型产品成交1996套，占总量的59.7%;144㎡以上的产品成交147套，占总量的4.4%。

　　6月深圳成交10594套二手住宅，环比上涨23.9%

　　6月份二手住宅，成交量高位运行。根据深圳房地产信息网的监测，2020年6月，深圳成交10594套二手住宅，环比上涨23.9%；成交面积905671 平方米，环比上涨28.0%。宝安和龙岗是主力成交区域。

　　宝安区成交2347套二手住宅，环比上涨16.8%，成交面积211515 平方米，环比上涨20.6%。

　　龙岗区成交2989套二手住宅，环比上涨30.8%，成交面积255783 平方米，环比上涨30.6%。

　　深圳楼市由于一二手房价格的倒挂，新房限价的优势让购房者对“打新”很是热衷。

　　面对后续高性价比的网红盘，还是有很多置业者选择等候新盘， 6月份及后续深圳楼市以“打新”为主，打新火热，在售新房住宅成交增速放缓。面对打新购房者也不要盲目等待网红新盘，僧多肉少。

　　下半年深圳楼市供应会持续上涨，缓解供不应求局面，二手楼监管升级，基本每周都能传来对二手房整顿的消息，下架高价房源，发布中介从业新规，整顿力度在加大。可以一边看二手，一边尝试打新，如遇合适房源及时出手。

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