2023年深圳第二次土拍清单！深超总、宝中、深高北集体上新......

深圳第二轮土拍，要来了！

就在昨天，深圳市规划和自然资源局公布了今年第二轮土拍的地块清单。

拟出让的宅地共有10宗，总面积24.34公顷、建面约104.85公顷。

包括南山1宗、宝安1宗、龙华2宗、光明2宗、龙岗3宗、深汕1宗。

深超总、宝中、深高北集体上新！

01

南山宗地编号为T207-0060，就是在4月底刚刚调整宗地性质的深圳湾超级总部基地的宅地。

用地性质为“二类居住用地 +城市道路用地”，面积3.63公顷，建面20.77公顷。

宗地大概位置

地块被白石二道、深湾一路、深湾二路围绕，北侧是华侨城高级中学，南侧是深铁万科臻湾汇，西面是中信红树湾，东面是TCL、神州数码等总部大厦。

既有现成的居住配套，又有超级规划即将落地，位置相当不错。

这是深圳湾超级总部基地唯一可供开发的住宅用地，也是深超总22年来第一宗宅地供应，价值不言而喻，堪称开发商和豪客们的“必争之地”。

如果顺利拍出，最快年底到明年一季度就可以入市，豪客们真的要盯紧进度，提前准备名额和资金了！

02

宝安A001-0212地块，地处宝中，紧邻新安中学与海韵学校，面积约1.52公顷， 建面约8.23公顷。按70/90政策的话，至少也有600来套住宅了。

这宗地块曾在去年的第二轮土拍中爆冷流拍，流拍原因主要是出让条件中商办比例较高，超过50%，留给开发商的利润微薄。

但是今年，这宗地的土地用途已经是纯二类居住用地了，不知道会不会调整重新引起开发商的热情呢？

该地块高层可以看海，距离地铁口也不远，整体还是很不错，限价8.96万，据说其中有50%会试点现售在卖，限售至少可以卖9.6万，上浮10%左右。

03

龙华拟出让2宗地，一宗在深圳北站周边，一宗位于大浪恒大时尚慧谷附近。

其中深高北附近的A811-0347地块，距离深高北仅200米左右，旁边就是金亨利、莱蒙水榭春天等龙华二手市场的“顶流”，另一边则是深圳北站、超核中心。

未来大概率是一块香饽饽，是龙华楼市的新王炸！

光明也拟出让2宗地，均在凤凰街道。

一宗在13号线月亮路地铁站周边，一宗在南方科技大学附属光明凤凰学校周边。

龙岗拟出让3宅地，均在宝龙街道，比较值得关注的是G02315-0028地块，就在龙城高级中学教育集团宝龙外国语学校周边。

深汕合作区则拟出让1宗宅地，在区小漠镇区域。