深圳集资房可以过户吗，有什么风险？

能够过户，不过前提是要先获得合法的房屋所有权证书，之后要经过产权共有人的单位的允许后才可以办理，此外，单位拥有优先购买的权力。根据我国房屋登记办法的要求，购买集资房时需要集资房拥有完整的产权，这个是房屋买卖登记的必备条件，集资房的完整产权的，就能购买。《房屋登记办法》第三十三条要求：申请办理房屋所有权转移登记，应该提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或是房地产权证书;

4、证明材料房屋所有权出现转移的材料;

5、其他必要材料。

前述第4项材料，能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明材料、继承证明材料、分割协议、合并协议、人民法院或是仲裁委员会生效的裁判文书，或是其他证明材料房屋所有权出现转移的材料。

购买单位开发的集资房的风险

1、集资房不可以在销售市场上自由出让的情况：集资房不可以在销售市场上自由出让。而且集资房的产权以整体产权的形式归属于企事业单位，职工购买的仅是房屋的使用权，对房屋并没有完全产权，故集资房并没有独立的房屋登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才能够买卖：集资房归属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并售卖、出租的房屋。集资房在获得房产证后能够上市交易。

3、购买集资房只有获得房产证才有安全保障：买集资房时应该特别注意土地开发是不是交了土地出让金，是不是有规划许可证、开工许可证、预售房许可证，要是没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然了您还要看土地使用权等因素。

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