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深业山水东城新推804套住宅 备案均价约3.8万/㎡

来源:作者:admin更新时间:2023-02-15 16:30

继去年7月推出首批房源后,深业山水东城再次备案预售854套房源,其中804套住宅,位于2、3、5、6栋,50套商铺位于1栋。


住宅建面约80-232㎡,备案均价约3.8万/㎡,单价区间约为3.3-5.2万/㎡,总价区间约为277-1208万;


商铺建面约25-96㎡,备案均价约2.95万/㎡,单价区间约为2-3.6万/㎡,总价区间约为58-294万。



部分备案价格




项目介绍


深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处,碧岭和沙湖交汇相融的片区内。


项目面向坪山中心大腹地,地块东侧紧邻锦龙小学;西侧为坪山区人民医院(建设中);南面背靠马峦山郊野公园(约28平方公里);西北方向为深圳实验学校高中园(9月开学);西南方向为坪盐-南坪转换立交。


整体处于书香气息浓郁、生态资源丰富、商住氛围日渐成熟的区位环境中,与此同时,项目所处片区还具有较大的开发潜力,并正在落实全面的城建更新及配套升级。


项目位置示意图


整体来看,项目有几个比较突出的看点。


国企标杆,品牌开发,项目开发商为深业农科,即和深业中城同一个房企,隶属于深业集团。


深业是最早布局坪山的深圳市属国企之一,此前接连打造了东城上邸、东城国际、东城御园三个住宅社区。



作为综合性企业,深业拥有住宅、商办、产业地产全业态开发的实力,并在各类产品线领域,都有名声赫赫的案例。


在住宅领域,近几年建设有深业中城、深业鹤塘岭等瞩目项目;在商业领域,打造了深业上城、塘朗城、深业泰然大厦等标杆项目;在产业领域,则有深圳科技园、天安数码城等脍炙人口的案例。


但最为重要的是,在当下房地产大环境,房企面临诸多竞争与挑战,选择国资背景的房企,在交付时间和建筑品质方面,相对更有保障些。


相关参考信息


生态大盘,具有山水景观。深业山水东城背靠马峦山,临近坪山河分支水道,主打生态主题,从项目名上也容易得到认知。


规划设计上,结合地块周边“东水西城”的片区脉络,较为合理地布局建筑之间的高度差,尽可能南向设计,使单元之间能够具备较好的眺望马峦山公园、大山陂水库等自然景观及城市景观的条件。


项目效果图


纯居社区,综合型配套。项目是集居住、商业、幼儿园于一体的大型纯居社区,同时能够“一站式”满足业主基本的生活场景需求。


整体总建面约45万㎡,主要由13栋高层住宅塔楼、1所规划为21班幼儿园(约7200㎡),以及涵盖生鲜市场(约1000㎡)、社康中心、老年照料中心等社区配套组成。


还规划有约7600㎡底层商业街,方便社区业主公共交通出行及接驳使用的公交综合车站等。


项目鸟瞰效果图


大园林花园,开阔社区。项目社区由空中景观连板相连形成,规模超5万㎡。


将以多维场景的围合式互动空间,构建全龄社区,规划包含五大组团场景设计,涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、萌宠乐园、五感花园等场景。


项目社区规划效果图

深业山水东城新推804套住宅 备案均价约3.8万/㎡


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