2月7日，据深圳市龙华区城市更新和土地整备局消息，近日，龙华福城南木輋片区城市更新项目规划获批。

南木輋片区城市更新项目

龙华福城南木輋片区城市更新项目位于4号线茜坑地铁站旁边，福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧。

是龙华数字经济圈核心区位，紧邻观澜河生态走廊，依托轨道交通、生态环境等优势，将打造一个品质优越、功能完善的城市活力中心。

项目目前大多数都是厂房，部分是私宅，尽管立项晚，但旧改起来速度更快，项目目前已经公示专规草案，已公示第一批权利人！

更新单元范围超10万平方米，开发建设用地范围近6万平方米，规划容积约为50.7万平方米，其中居住量约为23.9万平方米，商业、办公及旅馆业建筑2.48万平方米，公共配套设施1.98万平方米，包括社区警务室、党群服务中心、18班幼儿园等。

设计理念以效果图

值得一提的是，项目在设计中还重点关注未来社区在生活、生态、智慧设施的有机融合，打造创新积聚、万物互联、智慧营城、城绿共融的智慧未来城市先导区。

设计理念：

1城市客厅

项目位于龙华区北部重要发展节点，且地处双干路交汇处，与茜坑站无缝对接，借助地形高差，可便捷联系轨道、公交首末站及公共配套，有效组织人流流线。

2立方街区

设计将商务办公、商业、酒店、居住、配套、休闲等功能立体复合组织，最大化释放土地价值，从人的需求出发，合理进行功能布局，在满足基础功能需求的前提下，最大化的提升环境舒适感与便捷性。

3复式花园

设计将地面、屋顶、架空等空间共同打造为立体复式花园，与周边山水景观相融合，营造内部建筑生态微气候。

4服务高地

以不同人群的使用需求为导向，进行场景化营造，为企业、游客、居民、学生等不同年龄段和需求群体提供个性化、差异化的服务功能，打造全面受众的全时段活力社区，实现街区服务自给自足

效果图：

项目效果图，图源：美佳华官网

申报主体

此项目申报主体为深圳市民基置业发展有限公司，资料显示，该公司由深圳美佳华实业有限公司和仁恒（深圳）投资实业有限公司，分别控股60%、40%。

深圳美佳华实业有限公司成立于2006年，注册资金2亿元，历经十余载不断地开拓经营，于2016年挂牌成立，深圳美佳华实业集团，现已发展产业服务、城市更新、商业管理三大核心业务板块，业务遍布于深圳、东莞，以及湖北、云南等省市。

仁恒置地集团有限公司则是新加坡仁恒集团旗下致力于高端住宅和商用、写字楼物业投资、经营的专业性地产公司，公司于2006年6月22日在新加坡主板上市。