深圳6.15-6.21新房成交环比减少6.1%，二手房又现跳涨

　　金融街上周开启认筹，认筹金是100万元/套，相对于豪宅盘，500万元/套的认筹金，这个认筹金，也相对便宜，也比较容易凑齐，刚需钱少，但是刚需胜在人多啊。

　　短短几天凑够90亿，可见深圳大批购买力等待入市，打不到金融街，这批资金也会出现在华强城、万丰海岸城等各个网红盘。

　　新盘备受瞩目，在售楼盘糟冷落

　　近期的深圳楼市热点被下半年入市的新盘承包了，刚需目光都被这个有可能一平米赚2万的新盘所吸引，别的片区楼盘在西部楼盘要入市的情况下，黯然失色。

　　金融街394套房引8998人抢,8604人陪跑，后续这批资金大概率会继续出现在，华强城、万丰海岸城等各个刚需楼盘。新锦安海纳公1171批客抢5套房，1166人陪跑，这批资金会继续等待华润城四期的入市。

　　上周（6.15-6.21）新房成交704套，环比减少6.1%。

　　二手房又现跳涨 楼市监管再升级

　　最近针对二手房市场的动作频频出现，上周针对曝光和炒作热度较高的楼盘，中介协会发布《深圳热点楼盘房源报价数据观察表》， 6月的观察表也正式出炉。二手房市场成交量近几周，涨幅进入瓶颈。

　　二手房进入平静期还有一个原因，是许多置业者打新的原因，上周二手房成交2795套，环比增加3.0%。

　　在“限价”政策下，多数新房与二手房存在价格倒挂现象。几个准备入市的“网红”新盘，成为深圳市场焦点。

　　金融街认筹冻结90个亿，充分说明大量购房需求和供给不均衡之间的矛盾，以及一二手房价格倒挂带来的套利空间，投资氛围升温， “一房难求”。

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