万科23亿入股白石洲旧改3-4期，绿景中国股票大涨42.5%？

6月7日晚间，绿景（中国）地产投资有限公司公告称，万科23亿元（约27亿港元）入股公司旗下的深圳白石洲旧改。

据公开资料显示，万科入股公司旗下的深圳白石洲旧改项目，万科将向四达实业注资约人民币23亿元，其中约1.71亿元将注入注册资本，占四达实业经扩大股权约8%，而结余将入账列为四达实业资本储备。

交易完成后，四达实业将由绿景中国持有92%股权，万科持有8%股权。

目前绿景中国旗下智慧城市发展有限公司、深圳市四达实业发展有限公司已与万科旗下深圳市深全房地产开发有限公司订立认购协议。 

资料显示，四达实业控制深圳白石洲旧改项目公司深圳市绿景天盛实业有限公司，该项目总建筑面积约358万平方米，共分四期开发，目前第一期已顺利动工，预计在2023年入市。

此次引入万科所得款项将全数用于项目第三期及第四期开发。 

公告称，万科将不参与该项目第一期及第二期发展及营运，且不享有前两期项目的利润分成，万科享有的是项目第三期及第四期的利润分派，分派比例为绿景万科“八二分”。

深圳白石洲旧改一期预计2023年入市

今年4月份，绿景集团公布了白石洲项目的最新消息，一期地块的土地使用权出让金提前交付完成！

白石洲一期(“绿景白石洲·璟庭”)已经正式开工，据前期消息，计划于2023年面市。

项目一期（01-08）地块规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。

2021年绿景的全年业绩发布会上透露，备受瞩目的白石洲(沙河五村)城市更新项目【以下简称白石洲旧改】进展取得重大突破。

白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”，总计容建筑面积高达358万平方米，且位于深圳CBD片区的核心地段。

2021年，白石洲一期(“绿景白石洲·璟庭”)获得实施主体确认，并取得施工许可，项目正式开工。绿景白石洲·璟庭计划于2023年面市。

项目一期（01-08）地块规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。

从日前公示的参数来看，绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等，住宅总共1257户（保障房0户），其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。

此为绿景白石洲项目的总示意图，可以看到，整个项目分为4期建设。

在绿景公布的年报中曾提到，项目分4期滚动开发，开发周期8-10年。

2020年8月绿景取得项目合共80%股权，2021年4月确认为1期开发主体，2021年7月获得一期项目用地的批复及建设用地规划许可证，2021年第四季度“补地价”。该项目将于2023年初取得项目一期预售。