一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，一手房成交中位线呈现上升趋势。

二手房平缓但是有下降趋势。

端午假期期间，罗湖区草埔一新房中介表示：“看房的人多了，但买的不多。我发现购房者还是比较谨慎。”

记者在罗湖区水贝、草埔和光明区的一些新房项目看到，节假日前来看房的人并不算多，多数项目在推出数月后仍有在售房源。

与此同时，许多新项目也针对端午假期推出了促销活动。面对5月出现的房贷利率下调，记者随机采访了多位准备购房的深圳市民，发现购房者面对房贷利率下调普遍保持谨慎态度，认为现在买房还是会从自身经济承受能力出发。

其实深圳大部分新房项目的开盘去化率不高。今年深圳入市的新盘中，触及积分入围制的新盘仅有1个。

接下来的6月，大湾区多个城市将再次进行土拍。例如，东莞将有8宗商住用地集中入市，涉及南城、松山湖、万江、大岭山、虎门、大朗6个镇街。其中，这8宗商住用地起拍总价超113亿元，将于6月24日进行集中出让。上一次，东莞集中土拍的结果让人大跌眼镜，这一次可谓市场信心恢复的“最佳考验”。

二、2022年6月5日一手房成交分析

2022年6月5日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2022年6月5日，深圳一手房成交73套，总成交面积7342.31平方米。 

全市住宅只成交72套，成交面积7306.96平方米；成交最多的片区是光明区，20套。

2022年6月5日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

另外商业成交1套；办公成交0套；其他成交0套。

三、2022年6月5日二手房成交分析

2022年6月5日 全市各区二手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2022年6月5日，深圳二手房成交4套住宅，总成交面积297.44平方米。 

宝安、罗湖各成交一套，龙岗成交2套。

2022年6月5日，全市各区二手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

另外商业成交0套；办公成交0套；其他成交0套。

四、一手房住宅成交热门区域

深圳2022年6月5日，一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比28%，其次是南山区，成交量全市占比22%。

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