光明新宅特发观月台获批预售，总价约337万起

特发观月台获批预售许可证，并在住建局官网公示，将于6月3-7日18:00进行线上意向登记。

小区规划共计2栋，本次批准预售楼栋为1栋和2栋，总套数为359套，均为住宅。

住宅面积段为建面约78-108㎡，3梯6户，毛坯交付，预计2024年3月31日入伙。

预售备案均价约4.69万/㎡，单价区间约4.33-5.08万/㎡，总价区间约337-550万。

部分住宅备案价

项目基本介绍

观月台位于光明区凤凰街道凤凰社区光侨路与龙大高速交汇处东北侧，宗地号为A646-0081。

目前项目所在区域主要通过光侨路、长凤路等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路：凤腾路，龙大光侨立交。

距离6号线“长圳”地铁站A出口步行距离约2.4公里，距离高铁光明城站步行距离约1.7公里，距离“光侨龙大桥洞”公交站步行距离约690米。（以上距离仅供参考，来源于光明区住房和建设局）

项目北侧为在建龙光玖瑞府住宅小区，南侧现状为空地，东侧百花园公园（原麒麟山公园）正在施工中。

观月台占地面积10,004.65㎡，总建筑面积53,942㎡，规定容积率≤3.5，计规定容积率建筑面积35,015㎡。

社区主要包含2栋商品住宅和1栋幼儿园，其中：

住宅31,215㎡，商业2,000㎡（含不少于100㎡的物业用房），6班幼儿园1,800㎡（用地面积不少于1,800㎡）。

规划机动车位停车位共365个，非机动车位共122个（所有住宅、幼儿园、商业及公共配套用房共同停车位）。

住宅面积段为建面约78-88-108㎡，大致有5套不同格局可供选择。

户型图如下：

01/06户型，建面约78㎡

04户型，建面约78㎡

03户型，建面约88㎡

05户型，建面约88㎡

02户型，建面约108㎡

（内容完）