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深圳房地产的影子市场:深圳小产权房市场

来源:网络作者:admin更新时间:2020-06-08 17:09

今年,深圳有两个超级大的旧改工程动工!一是大家熟知的绿景白石洲旧改,公示占地面积是约48万平米,总货值可能达到4000亿以上。二是华润的沙井大街旧改,占地面积超140万㎡,比白石洲的体量更加惊人。这两艘“旧改航母”的启动,意味着那些早年投资小产权房的“赌徒”们,正式迎来了收获期。

深圳房地产的影子市场:深圳小产权房市场

然而,喜忧参半,最近恰好又出台了两个关于小产权房的重磅文件,重申小产权交易的违法性。5月18日,国资源部发布通知,《通知》最重点的一句话:城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不可以办理登记,不可以通过登记将违法用地合法化。5月20日,广州市规划局发布《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》,同样的也是特别强调:城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。


一边是旧改火热,一边是严令禁止,深圳人对小产权房可以说是又爱又恨,想买又不敢买。没有任何官方的数据可以查到深圳小产权房每年的交易量。但这绝对是一个惊人的数字,深圳60.8%的租客租住在城中村小产权房里中(数据来源链家白皮书),深圳正规商品房仅占所有住房总量17%,小产权房占比高达47.8%(数据来源深圳特区报),街头巷尾网络论坛遍地的小产权广告,互联网各种小产权交易平台……足以推测,小产权市场在深圳,是多么巨大的一个存在,堪称深圳房地产的影子市场。

深圳房地产的影子市场:深圳小产权房市场

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固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区,两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼,签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型,比普通平层1-2房户型要多出来一间房。

2020-07-10 了解更多 >

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