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深圳小产权房存在的价值个人见解

来源:网络作者:admin更新时间:2020-06-08 15:59

深圳小产权房是深圳特区特有的产物,你觉得它不合法,它能好好的存在,你觉得它合法政府又从来没给他正名。小产权房伴随着深圳一起成长,也是许多 深漂族的栖身之地。要是没有了小产权房,可能如今一半有房的人都将只能去租房。

深圳小产权房为什么会存在以及存在的价值

从2012年后深圳就不允许再建小产权房;一是深圳土地面积有限,因此务必禁止建小产权房,二是小产权房过多对之后城市更新产生了很大困难.城市更新就是要拆迁农民房等小产权房,拆迁又务必保障每户都补偿。无形之中对旧改难度系数和拆迁赔偿增大。深圳小产权房总量庞大,小产权房的利益关系到无数小产权房住户的利益,并不是说拆就拆的。从法律视角来看是不合法的,也不违法。但是从现实的视角看的话,小产权房却是不错的选择。为什么呢?

1:深圳小产权房价格相对于商品房来说 价格实惠。以沙井为例,相同的地段,相同规模的住房。商品房均价4.5万一平,而村委统建楼才1.8万左右,此外,假如你选择独栋农民房的话,均价才1万左右。也就是说,买一个90平的住房,也是90多万,还不用缴税,住房可租可住,要把握好的就是产权问题。

2:从民生的视角来说 。深圳小产权房的存在,解决了深圳一半人的居住问题。不论是关内还是关外,小产权房都是深漂族的优质选择。此外,小产权房也间接解决了深圳城市贫富差距加大的问题。不管政府承认不承认,小产权房的存在解决了深圳70%中等收入家庭的困难,存在即合理。

3:深圳小产权房拆迁是有补偿。的。从深圳这么多年城市更新改造来看,深圳小产权房的拆迁是有补偿。的,不管西乡乐群村的,还是白石洲的拆迁,拆迁办很明确的承认小产权房的历史见证。


综上所述,感觉从情理上来说 ,小产权房的流通是没有问题的。此外小产权的开发利润惊人,许多 本地的村委也纷纷出手建房,街道,区办,有时也是睁一只眼,闭一只眼。

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固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区,两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼,签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型,比普通平层1-2房户型要多出来一间房。

2020-07-10 了解更多 >

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