龙岗布吉一村项目计划调整草案出炉：拆除9.5万㎡

近日，龙岗区发布吉华街道布吉一村工业区城市更新单元计划调整（草案）的公示，拆除用地约9.5万㎡；龙城街道嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划（草案）的公示通告。

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布吉一村工业区城市更新单元

2022年5月6日，龙岗区发布吉华街道布吉一村工业区城市更新单元计划调整（草案）的公示。

项目拆除范围用地面积94523.7㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于17115.9㎡教育设施用地、5952.1㎡公园绿地等公共利益用地，总计落实不少于38742.3㎡的公共利益用地。

项目申报主体为深圳市百合控股集团有限公司，始创于1993年，注册资本金1亿元人民币。集团业务涉及房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理、矿产、物流、慈善、建设等众多领域，是深圳地区实力雄厚的大型综合性企业集团之一。

集团已成功开发在建的项目有百合盛世、东方百合广场、百合公园小镇、百合创智园、百合教育中心大厦、百合山庄、百合星城一期、百合星城二期、百合银都国际公寓、百合商业街、布吉天虹商场物业

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嶂背片区已出让产业用地项目

项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，处于深圳东部核心位置，周边城市干线聚集，北侧有轨道3、14、16号线，距离大运枢纽站仅约2KM，交通便利。

项目实施规模为309169.9㎡，为保障收储集中连片的产业用地，本次留用土地不在项目范围内解决，外部留用，经规划研究，确定留用土地地块共计5块，总用地面积为67000.1㎡，规划总容积为365914㎡，各留用土地地块的规划指标如下：

留用土地地块1为《深圳市龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》02-01地块，用地面积为18769.9㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.8，规划容积共109504㎡，其中住宅建筑面积92911㎡，商业建筑面积10323㎡（含1000㎡社区菜市场），公共配套设施6270㎡（含1处12班幼儿园建筑面积3600㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所建筑面积150㎡、1处环卫工人作息房建筑面积20㎡、1处公交首末站建筑面积1500㎡）。

留用土地地块2为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-14-01地块，用地面积为7780㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率4.7，规划容积共36634㎡，其中住宅建筑面积31782㎡，商业建筑面积1672㎡，公共配套设施3180㎡（含1处社区健康服务中心建筑面积1400㎡、1处社区警务室建筑面积50㎡、1处社区老年人日间照料中心建筑面积1500㎡、1处邮政所建筑面积150㎡、1处再生资源回收站建筑面积60㎡、1处环卫工人作息房建筑面积20㎡），另配建1处社区体育活动场地占地面积900㎡。

留用土地地块3为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-19-01地块，用地面积为12030㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.3，规划容积共63658㎡，其中住宅建筑面积56343㎡，商业建筑面积2965㎡（含500平方米社区菜市场），公共配套设施4350㎡（含1处6班幼儿园建筑面积1800㎡、1处社区管理用房建筑面积300㎡、1处党群服务中心建筑面积650㎡、1处社区服务中心建筑面积600㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡）。

留用土地地块4为《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块，用地面积为12030㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.8，规划容积共103366㎡，其中住宅建筑面积93752㎡，商业建筑面积4934㎡（含500㎡社区菜市场），公共配套设施4680㎡（含1处6班幼儿园建筑面积1800㎡、1处社区老年日间照料中心建筑面积1500㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所建筑面积150㎡、1处公共厕所建筑面积60㎡、1处小型垃圾转运站建筑面积150㎡、1处环卫工人作息房建筑面积20㎡），另配建1处社区体育活动场地占地面积1000㎡。

留用土地地块5为《深圳市龙岗204-01&02号片区[宝龙工业城地区]法定图则》11-02地块，用地面积为10477.2㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.0，规划容积共52752㎡，其中住宅建筑面积46979㎡，商业建筑面积2473㎡（含500㎡社区菜市场），公共配套设施3320㎡（含1处党群服务中心建筑面积650㎡、1处社区老年日间照料中心建筑面积1500㎡、1处文化活动室建筑面积1000㎡、1处邮政所建筑面积150㎡，1处环卫工人作息房建筑面积20㎡）。

在本次土地整备规划的审批范围内，对留用土地地块4《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块周边规划进行优化，其中12-08-01地块，用地面积为2046平方米，规划用地性质为公共绿地；12-08-03地块，用地面积为7200㎡，规划用地性质为教育设施用地，配套设施项目18班小学。