光明松茂御城户型图曝光，82-89平3房刚需户型

近日，家在深圳网友@迪化萨尔罕爆料了光盘松茂御城户型图。

项目分2期建设，共2126户。一期目前已是现楼，共四栋，一栋公寓，三栋住宅，其中B、C座住宅均为两梯六户，建筑面积为约82平、85平、88平、89平3房刚需户型。

据了解，2014年5月项目一期动工，2016年6月建设楼体，并开放营销中心，同年8月，项目陷入产权纠纷，营销中心关闭。到现在，项目仍未开盘。

项目简介

松茂御城位于深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处，项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡；分两期开发，其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡；二期占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。        

松茂御城规划为光明片区的宜居纯粹性项目，集住宅、公寓、商业于一体。项目采用围合式建筑布局，总共建有13座高层建筑，布置有一至二层商业及公共配套。项目共2126户，车位数2222个。

项目户型图

据了解，2003年，深圳开始城市化改革，村民转城市居民，集体土地转国有。为保障原住民的基本生活，原住民均可分到非农指标，政府根据指标返还用地，每个指标对应一定面积的土地。

政府征地后，非农指标成为原住民“最后一桶金”：企业在从村民手里买来的地上建成项目后，需给村民留一些房子。

2010 年7月28日，塘尾村代表直接与松茂签订旧改协议。后告知村民，将项目描述为“塘尾出地、开发商出钱，建设塘尾统建楼，物业三七分成”，对非农指标及拆迁费用只字未提，项目合同中也未提及征用非农指标赔偿事宜。

按项目资料，以3：7计算，村民可获近6.4万㎡物业，平均40㎡/人，都是有产权的红本房。

2016年6月，项目开盘前，村民们来讨要分配方案，村委表示，每人只能分到25平物业，没有红本；此后一直没有协商达成一致，项目搁置至今。