在深圳买了小产权房可以住多少年

深圳小产权房一大部分是在农村集体土地上建设的房屋，占用的土地属于集体性建设用地，也要办理规划、建设、消防、人防等审批手续等。当然也有其它性质用地上产生的小产权房，如工商业。关于小产权房的使用年限，首先要看土地性质！目前深圳的小产权房主要类型为村委统建楼、开发商统建楼、私人宅基地建的房屋、商业用地和工业用地的房屋。

村委统建楼、开发商统建楼、私人宅基地建的房屋合同文本上通常写的产权是70年；其实这些房屋的产权都是永久性的。从批地开始到我们住满70年以后，经过专业部门检验过后，如果房屋达标依然可以继续使用的，如果房屋达到危房的程度，相关部门会按照拆迁条列来进行房屋拆迁补偿！商业用地通常是40年，工业用地通常是50年；两种房屋的产权到期后的处理是以续约方式继续使用，商业用地续约时长为20年，工业用地为10年，到期后如果房屋可以继续使用的话同意是以续约方式继续使用。

不过房屋的具体剩余使用年限要扣除已经产生的年限。因为很多小产权房属于翻新房，需要扣除以前已经产生的年限，具体剩余年限在购买的过程中一定要了解清楚。

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