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深圳小产权房源新出路:旧改回迁

来源:网络作者:admin更新时间:2020-06-01 10:15

通常情况下,小产权房通常特指经准许在集体土地上修建的合理合法村民住宅。深圳早在1992年就完成了特区内土地资源国有化改制,2004年,为解决“无地可用”的困境,深圳又以城市规划“全覆盖”的方式,将特区外260平方公里土地资源变为国有土地,从此,深圳成为全国首个都没有农村建制和集体土地的城市。也正因此,在深圳官方口径中,历来都没有“小产权房”这种讲法,只有历史遗留建筑一称。大伙儿平常提及的小产权房,既包含都没有合理合法报建手续、无产权登记的违法建筑,也包含有合理合法报建手续的农民房、集资房、军产房、安居房等。

深圳小产权房源新出路:旧改回迁

近期有很多朋友咨询有关于旧改回迁房的有关事项,今天给大家讲解一下。


事情要从2019年3月谈起,一个客户以约1.8万元/㎡的价格入手了一套65平方米的城中村小产权房;同一年的6月份,大开发商万科开始进驻了这个城中村,并正式开启旧改的意愿征集工作任务;再到8月,同一套房子卖出了将近2.5万元/平方米的高价格。算下差价收益足足有45.5万之多,时间却仅仅过去了3个月。这个过程中小产权房最终通过开发商回收,进行旧改工改后回迁,原本的小产权就变成了大产权红本商品房。这个过程中开发商获得了土地资源及开发收益,小产权房主获得了回迁房,政府对城市进行了更新并且处理了小产权房的遗留问题,可谓是皆大欢喜,这不得不说是小产权房源的一条合理新出路。

深圳小产权房源新出路:旧改回迁

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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