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深圳楼市每日成交数据分析(11月25日)

来源:作者:admin更新时间:2021-11-26 11:15


一、深圳楼市近30天概况


▲深圳(全市)近30天内商品住房成交套数  数据来源:深圳市房地产信息平台


深圳楼市近30天成交情况如上图。


从线性图看,二手房成交量近期呈现下跌趋势。


一手房成交量相比之前上升状态,也开始下降。


今年的深圳楼市调控,注定影响深远,会在历史上留下浓墨重彩的一笔。


当下,虽然政策层面基本不会更严,甚至可以说已经有了一些暖风(主要是信贷方面),尽管二手房市场成交量应该触底回升了这个月,回到2000+,但和正常的市场五六千套的量比,还是相差甚远。


新房市场也好不到哪去,除了个别倒挂明显地段价值很高的盘,多数也没办法日光,甚至不少楼盘都启动了转介。


二、2021年11月25日一手房成交分析


深圳楼市每日成交数据分析(11月25日)

2021年11月25日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年11月25日,全市共成交一手房206套,成交套数榜首是龙岗区,40套。


昨日深圳全市共成交一手住宅180套,占比87%。


深圳楼市每日成交数据分析(11月25日)

2021年11月25日,全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


近期坪山,深汕等冷门片区,成交热度攀升,反而龙岗、光明的成交量下跌,一直比较稳的是宝安区。


三、2021年11月25日二手房成交分析


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2021年11月25日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年11月25日,深圳二手房全市成交95套,其中住宅79套,占比83%。

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2021年11月25日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台

市场下行,观望情绪浓,尽管降价甩卖,也止不住泄闸的洪流,成交遥遥无期。

与成交下滑相对的是,南山片区二手成交量上升,就显得格外亮眼。南山南油的天安工业区住宅,总过户套数17套,挂牌价环比上涨1.45%。


紧随其后的是罗湖的宝安南片区爵士大厦(天玓),过户量12套,挂牌价环比持平。

四、住宅成交热门区域


深圳2021年11月25日,一手住宅成交热门区域为坪山区,成交量全市占比为21%,其次为深汕,成交量全市占比为18%。

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二手住宅成交热门区域为福田区,交量全市占比为28%,其次为罗湖区,成交量全市占比为23%。


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