11月6日，龙华大浪街道3个城市更新项目规划草稿公示。

钟岗及慧丰工业区、杰仁教育设施，总拆除面积约22.5万㎡，拟更新方向为居住、商业 、教育、普通工业用地等功能 。

铭可达产业园城市更新单元位于观澜街道君子布片区，西临清平高速、东邻莞深边界。

此更新项目位置非常优越，邻近地铁1号线桃园站，就在南山区政府的对面，隔着南海大道就是深大，周边配套较为成熟。

“旧住宅区拆除重建类城市更新项目执行全市统一的产权置换标准，住宅的产权置换比例为套内建筑面积1∶1或不超过建筑面积1：1.2”。

此次广州提出了“整合归宗、置换收购、储改结合”。同时，还提出了“房票安置”政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略。

一般来说，商品房空置率在5%-10%是合理区，10%以上就有过剩风险了。

片区内的较新的二手房，有地铁、商业的加持华润幸福里（幸福里雅居）二手指导价87000/㎡，目前在中介平台上的挂牌价也不会脱离指导价太远。

产品方面，户型为建面约88-150㎡的3-4房，根据中介发布的房源，业主挂牌价在9-13万不等，主要受到景观和楼层的影响。