上周深圳新房住宅成交759套，二手房环比上涨11.5%

　　上周（5月18日-5月24日），位于深圳湾片区的豪宅项目恒裕深圳湾获批单价区间在9.8-20.1万元/平方米，均价在15.3万元/平方米，刚获预售许可证的恒裕深圳湾部分房源因最高备案价超过此前整顿时设置的20万元/平方米被紧急撤回。这一举动无疑是担心高价房源牵动周边楼盘的神经线，一并将房价涨上天。

　　东部楼市供应上新补货 去化率一般

　　上周位于龙岗的仁恒公园世纪二期开盘推1283套，均价5.2万，113平最受欢迎，在深圳楼市新房供应不足的情况下，一个体量较大且推货量超过千套的楼盘开盘，给新房市场带来了新鲜的货源，缓解了楼市无新货供应的尴尬局面，深圳一直东冷西热，目前光明和宝安有不少楼盘择机入市，可能有的购房者更加中意西部房源，仁恒公园世纪二期整体去化率一般。

　　上周新房住宅成交759套，环比上涨11.7%。

　　挂盘回归理性 二手房指导价“呼之欲出”

　　5月22日晚间，深圳市住建局通过官方微信公众号发文称，严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为，坚决维护深圳市房地产市场正常秩序。

对于二手房成交价一直存在信息不对称的缺点，深房中协将当每月选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”，暂定每月月中定期公布，方便社会公众及时了解、合理评估市场真实状况，解决这一痛点。让二手房回归理性，购房者也理性入市。

上周二手房成交2650套，环比上涨11.5%。

　　深圳的购房需求众多，作为一线城市，深圳不可能完全的退烧，目前在不断加大的监管力度和整治行动必然会对市场产生影响，减少非理性入市的人数，让市场回归理性。

　　市场上的几个 “网红”项目发出推迟入市的消息，热点区域新房紧俏的背后，显现出深圳楼市供应不足的现象，深圳也在加大对新房房源的供应，给楼市增加新房源。

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