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生态环境超好的龙岗新盘信城缙悦城,首付90多万值得买吗?

来源:作者:admin更新时间:2021-10-26 10:55

从缙山府到缙悦城,承袭信城集团多年品质住宅缔造经验,以【缙】系都荟代表作,打造龙岗CLD·建面约55万全场景全龄段宝藏大城——信城缙悦城(注册名:信城缙悦花园)。


“55万㎡”指:缙悦城所在朱古石更新单元整体地块总建筑面积约为55万㎡。



缙悦城一期位于龙岗区龙岗街道五联朱古石片区。地处清林径公园旁西侧紧邻住宅社区鸿威的森林,北侧为规划道路龙城创业路,南邻规划道路石丰路,东、西两侧分别是规划道路佳辉路及碧源路。


龙岗区“一芯两核多支点”发展战略中,“清林绿谷”是重要支点之一,规划打造成清林径生态品质城区、深圳东部新型产业制造基地,在就业、商业、常住人口以及公共配套方面将会产生快速的更新迭代,为区域持续发展提供有利保障。


没有地铁是缙悦城的最大硬伤,项目周边并无地铁站,日常出行不便,项目距离深圳外环高速五联收费站约两公里左右。


项目周边教育资源目前只有清林径实验小学,直线距离约300米左右项目自带部分商业,日常购物需求可前往周边社区。



区域超1150万㎡城市更新项目,动工在建的体量已超过百万,未来将成为龙岗最宜居的中央生活区。

  


项目一期备案名为“信城缙悦花园”,。展示中心及样板间已对外开放,首批产品预计10月底入市,主力户型为建面约78-95㎡3房。


用地面积约2.6万㎡,规划建筑面积约13万㎡,计容建筑面积约9.8万㎡。由6栋30-32层塔楼构成,分为1栋1/2/3单元,及2、3、4栋,共计1012套,配有停车位950个车位配比较为充足。容积率约3.65,在市面的旧改项目中属低密度产品。


  

产品在楼栋布局、公共空间以及户型装修方面展现出多维度人性化设计,具有很强的产品竞争力。


围合式布局,形成的大尺度花园,优秀的楼间距使得各单位之间互不遮挡,户户看景。 

 

 


内外部公共空间设计,在有效增加公共活动空间的同时,也形成过渡渐进的空间体验,提供了良好的居住氛围。

 

内部花园也形成活动区和泳池区,功能清晰、全面。



装修设计方面细节到位,不因刚需户型而妥协。在功能和品质方面同时兼顾,亮点颇多。如,预留的餐客厅冰箱位,餐厨空间的互动窗,入户的大容量玄关柜,餐客厅配有隐藏式空调出风口,以及大进深阳台配合洗衣区,可提供一个家政间的功能需求。 

  

本次首批推售的是南侧1栋的1/2/3单元,面积分为78㎡三房两厅一卫和95㎡三房两厅两卫,共有两个户型:


建筑面积约78㎡户型

建筑面积约95㎡户型

  


建筑面积约78㎡户型(A1、A2)

朝向东南或西南,动静分区布局。大开间设计,主要生活空间南向,日照充足。客厅带有1.8米进深阳台,功能灵活。主卧开间进深比良好,空间利用充分。次卧大开窗面采光充足,并可有效利用飘窗增加室内空间。分离式卫生间设计实用性能佳,餐厨空间联系紧密,空间配置合理。U型厨房大操作台面,自然通风采光。


 

建筑面积约95㎡户型

南向或东南向,通透结构横厅布局,空间利用充分,通风采光性能佳。餐客厅带有4.6米开间大进深阳台,宽敞舒适。主卧套间自然通透功能全面,次卧安静舒适紧凑实用。餐客厨空间联系紧密却不失独立性,U型厨房实用性能佳。入户玄关自然通风采光,并提供良好收纳空间。


 

小结:


户型结构设计合理,通风采光性能佳,空间利用充分,功能全面;


户户朝南,阳光充足视野开阔,大进深阳台配置提升生活体验;


大开窗、大采光面,合理实用飘窗空间。发挥次卧空间功能。


生态环境超好的龙岗新盘信城缙悦城,首付90多万值得买吗?

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