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2020年佛山市工改旧改城市更新改革措施解析

来源:网络作者:admin更新时间:2020-04-03 11:04

近日,佛山市人民政府针对工改旧改城市更新的促进发展发布了意见文件,本文就这份篇幅较长的文件做了思维导图,方便大家理解、记忆。2019年11月21日 ,佛山市人民政府印发了《佛山市人民政府关于深化改革加快推动工改旧改城市更新(“三旧”改造)促进高质量发展的实施意见》,该意见自2020年1月1日起施行,有效期5年。此前市、区城市更新(“三旧”改造)政策与本意见不一致的,以本意见为准。作者发现,这份意见多达7057字,其中最最最重要的第二大点——深化改革措施,就有5404个字,作者知道大家看这么多的字会很累,而且十有八九会看了后面忘了前面,所以,为了让大家清楚地看懂这份文件的重中之重,作者特别针对第二点,做了下面分解,方便大家理解和记忆。

2020年佛山市工改旧改城市更新改革措施解析

1、创新规划管理制度

(1)城市更新单元规划可作为项目实施依据

(2)城市更新单元规划应以街坊为编制单位

(3)拆除重建类城市更新项目的认定

(4)优化公益性用地的供给和落实

(5)优化建设用地规模调节机制

2、创新审查报批机制

(1)优化标图建库审查要求

(2)简化“三旧”用地报批手续

(3)优化旧厂房完善用地手续报批

(4)优化微改造项目行政审批手续

3、支持整体连片改造

(1)支持旧城镇、旧村庄整体改造

(2)支持集体和国有建设用地混合改造

(3)支持土地置换后连片改造

(4)加大土地出让金优惠力度

4、支持降低用地成本

(1)采取多种地价计收方式

(2)创新创业载体享受差别化地价

5、支持优化利益分配

(1)实行土地增值税补助政策

(2)加大对“工改工”及公益性项目奖补力度

(3)降低改造项目税收负担

6、强化倒逼促改措施

7、强化行政司法保障

8、强化项目实施监管

(1)实行项目协议监管

(2)发挥政府补位作用

(3)实行信息全流程公开

2020年佛山市工改旧改城市更新改革措施解析

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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