佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
近日,佛山市人民政府针对工改旧改城市更新的促进发展发布了意见文件,本文就这份篇幅较长的文件做了思维导图,方便大家理解、记忆。2019年11月21日 ,佛山市人民政府印发了《佛山市人民政府关于深化改革加快推动工改旧改城市更新(“三旧”改造)促进高质量发展的实施意见》,该意见自2020年1月1日起施行,有效期5年。此前市、区城市更新(“三旧”改造)政策与本意见不一致的,以本意见为准。作者发现,这份意见多达7057字,其中最最最重要的第二大点——深化改革措施,就有5404个字,作者知道大家看这么多的字会很累,而且十有八九会看了后面忘了前面,所以,为了让大家清楚地看懂这份文件的重中之重,作者特别针对第二点,做了下面分解,方便大家理解和记忆。
1、创新规划管理制度
(1)城市更新单元规划可作为项目实施依据
(2)城市更新单元规划应以街坊为编制单位
(3)拆除重建类城市更新项目的认定
(4)优化公益性用地的供给和落实
(5)优化建设用地规模调节机制
2、创新审查报批机制
(1)优化标图建库审查要求
(2)简化“三旧”用地报批手续
(3)优化旧厂房完善用地手续报批
(4)优化微改造项目行政审批手续
3、支持整体连片改造
(1)支持旧城镇、旧村庄整体改造
(2)支持集体和国有建设用地混合改造
(3)支持土地置换后连片改造
(4)加大土地出让金优惠力度
4、支持降低用地成本
(1)采取多种地价计收方式
(2)创新创业载体享受差别化地价
5、支持优化利益分配
(1)实行土地增值税补助政策
(2)加大对“工改工”及公益性项目奖补力度
(3)降低改造项目税收负担
6、强化倒逼促改措施
7、强化行政司法保障
8、强化项目实施监管
(1)实行项目协议监管
(2)发挥政府补位作用
(3)实行信息全流程公开
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项目距离4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km,6号地铁线”上芬站“约1km;项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网,可以快速通往福田、南山等区域。
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